房地产企业会计内部控制的研究本科毕业论文

发布时间：2017-04-17 15:15

在房地产企业中，会计工作是其生存发展的关键。会计工作一直以来都是以资金管理和会计核算为重心，往往会因此忽视了会计内部控制工作。然而控制制度贯穿于企业经营活动的各个方面。加强内部会计控制制度不但可以有效预防经营风险，提高会计信息质量，还保证经营管理工作和会计工作能规范有序地运行，从而可以全面提高经营管理水平。企业在进行决策时可以通过会计内部控制提供可行科学的意见，进而增强企业整体的竞争力，达到最大化的经济利益。为了企业能够更好的持续发展，房地产企业须建立内部控制以便提高经营效率。文以河北隆基泰和房地产公司为例，分析了其会计内部控制存在的问题，提出了相关对策。

目  录

一、前言 1

（一）背景概述 1
（二）文献综述 1
1.我国内部控制相关政策 1
2.企业内部控制现状 2
（三）研究意义 3
二、会计内部控制的理论综述 3
（一）会计内部控制的内涵 3
（二）会计内部控制的作用 3
1.保证会计信息的真实可靠性 3
2.加强企业管理的科学性 3
3.提高企业的竞争力 4
（三）改进会计内部控制问题的必要性 4
四、房地产企业会计内部控制存在的问题 5
（一）隆基泰和房地产有限公司的介绍 5
1.公司简介 5
2.组织结构图 5
（二）公司会计内部控制存在的问题——以隆基泰和房地产公司为例 5
1.会计内部控制主体的职责分工不当 6
2.会计内部控制的基础薄弱 6
3.信息系统与沟通的不完善 6
4.缺乏对会计内部监督的措施 7
四、规范房地产企业会计内部控制的对策 7
（一）加强财务控制，设置规范的工作流程 7
（二）提高风险意识，建立相关风险评估体系 8
（三）健全会计内部控制的监督机制 8
（四）增强会计人员的素质 9
（五）注重组织结构，完善信息系统 9
五、结论 10
参考文献 11
致  谢 12

 一、前言

（一）背景概述

随着我国改革的不断深入发展以及社会主义经济高速运转，房地产企业已逐年成为国民经济发展的一个基本生产因素。各行各业的发展都离不开房地产，因为每一个行业都需要拥有相对应的房地产。然而房地产开发却是一项庞大而复杂的工程，房地产的经营活动，不但受到经济情况变化的影响，而且会受到政策变化的影响，我国为了避免出现房地产泡沫，先后出台了很多调控政策，比如2013年颁布的国五条、2014年出台的房产税实施细则等都对房地产行业进行了强有力的调控，这就给房地产企业带来了很大的压力。
另一方面房地产企业同时影响着国家的经济发展。在我国近些年房地产行业不断出现了开发力度过大、房源过剩、房价涨幅过快等现象，这些现象严重影响着房地产行业的发展，影响着国家经济稳定发展。所以房地产行业急需建立一套内部控制体系，，从企业自身出发，完善各自的内部控制管理，以解决行业内部出现的各种问题，从而降低房地产行业对国家经济发展的影响程度。另外房地产市场和金融市场变幻莫测，加之我国国际化进程不断加快，也急需房地产企业建立和完善内部控制管理体系。

由于房地产资金周转慢、建设周期又长、投资运转金额巨大，投资风险因素也会随着时间的不断推移而增大。假若从事房地产经营活动的开发企业，资金如果不能按时回笼，甚至因市场状况变化而赔本，就会影响企业的发展与生存。房地产企业如果想要长期稳定的发展，并能在众多企业中的竞争力持续加强，就要建立健全企业内部控制体系....

五、结论

在经济高速发展的时代，我国房地产企业的经营管理活动需要有基础性资金的支撑，加强企业会计内部控制的工作不但是促进企业发展的有力保证，同时也是使其经营活动更具科学性的关键。保护所有者的权益，规范会计的秩序，就需要大力建设健全与之相配套的会计内部控制的体系。加强企业会计内部控制的建设，会出现很多问题，房地产企业需要针对这些具体问题采取相应的有效措施，降低企业的投资风险和成本，使企业发展日趋完善，这已经是当今时代的大势所趋....

本文编号：313529