资产评估学基础.ppt

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文档名称：资产评估学基础.ppt

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文档介绍：第一节无形资产评估概述一、无形资产的概念无形资产（intangibleasset）是指由特定主体拥有或控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并能带来经济利益的资源。1.基本特点非实体性、排他性、效益性2.功能特性共益性、积累性、替代性3.成本特性不完整性、弱对应性、虚拟性二、无形资产的分类1.按是否独立存在可确指、不可确指2.按取得方式外购、自创3.按法定期限有法定期限、无法定期限三、影响无形资产评估价值的因素取得成本、机会成本、收益因素、市场因素、使用期限技术成熟程度、法律因素、风险因素、转让内容和条件、受让方的情况和合同约定的受让方式等第二节无形资产评估的方法一、无形资产评估的收益法无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益。从无形资产与有形资产共同作用创造的收益中分离出无形资产创造的收益。1.无形资产收益额的确定将使用无形资产后的经营利润与未使用无形资产的行业平均利润比较。无形资产带来的超额收益＝经营利润－资产总额×行业平均资金利润率2.分成率法1）分成率的确定2）两个口径的计算结果应该相同3）分成率的关系4）分成的基础：销售收入、销售利润、销售量无形资产收益额＝销售收入（利润）×销售收入（利润）分成率×（1-所得税率）销售收入×销售收入分成率销售利润×销售利润分成率销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率3.要素贡献法资金技术管理资金密集型50%30%20%技术密集型40%40%20%一般行业30%40%30%高科技行业30%50%20%二、无形资产折现率的确认与有形资产相比，，无形资产的收益较高，风险也较大，故无形资产的风险报酬率往往高于有形资产。三、无形资产收益期限的确认指具有超额获利能力的时间，即经济寿命形成无形资产无形损耗（功能性损耗与经济性损耗）的原因1）技术进步2）传播面扩大3）社会需求减少确定方法：法定年限法、生

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