工程造价毕业设计范文_求:工程造价毕业论文

发布时间：2016-09-15 10:12

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求:工程造价毕业论文

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浅谈如何加强工程造价管理　　久久建筑网
摘 要: 迈入新世纪.具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本.天人合一的哲学观进行品牌定位.从规划设计.建筑设计.户型设计.建材采用.到功能和质量等方面要求越来越高.作为房地产开发企业首要的要求是工期短.投资效益好.针对房地产项目的这些情况.必须对项目投资实施全过程有效的成本控制.从组织.技术.经济.合同与信息等方面.挖掘潜力.降低成本.提高投资效益和社会效益. 本文针对影响工程造价比较大的设计阶段.招标投标阶段.施工阶段.竣工结算阶段的工程造价控制.发表一点拙见.起到抛砖引玉的作用.供广大同行商榷. 　　久久建筑网
关键词: 工程造价 造价管理 　　久久建筑网
一.设计阶段的成本控制　　久久建筑网
设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点.尽管设计费在建设工程全过程费用中比例大.一般只占建安成本的1.5% 　　久久建筑网
(1)招标工作应遵循公平.公开.公正.诚信的原则.招标前.应严格审查施工单位资质.必要时进行实地考察.避免"特级企业投标.一级企业转包.二级企业进场"等正常现象.这对项目成本控制非常利.　　久久建筑网
(2)做好招标文件的编制工作.造价管理人员应收集.积累.筛选.分析和总结各类有价值的数据.资料.对影响工程造价的各种因素进行鉴别.预测.分析.评价.然后编制招标文件.对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲.尽量做到"知己知彼".以利于日后的造价控制.　　久久建筑网
(3)合理低价者中标.目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标.作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标.以避免投标单位以低于成本价恶意竞争.所谓合理低价.是在保证质量.工期前提下的合理低价.　　久久建筑网
2.做好合同的签定工作　　久久建筑网
应按合同内容明确协议条款.对合同中涉及费用的如工期.价款的结算方式.违约争议处理等.都应有明确的约定.在签定的过程中.对招标文件和设计中明确.具体的内容.通过谈判.争取得到有利于合理低价的合同条款.同时.正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素.对索赔要有前瞻性.有效避免过多索赔事件的发生.此外.应争取工程保险.工程担保等风险控制措施.使风险得到适当转移.有效分散和合理规避.提高工程造价的控制效果.工程担保和工程保险.是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施.

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