借名买房行为的法律适用问题研究

发布时间：2022-01-24 06:28

　　“借名买房”并非法律术语,它是在国家限购、限贷政策背景下,衍生出的一种新型交易方式。现实生活中,借名买房现象屡见不鲜,借名原因也五花八门,除了规避限购、限贷政策外,还包括为了逃税、隐匿财产、逃避债务纠纷等等。近年来,房价飞速上涨,在房产的巨大增值利益面前,出名人毁约情况频频发生,因借名买房而产生的纠纷也越来越多。然,因缺乏明确法律指引以及统一裁判思路,法院在审理借名买房纠纷案件时到底该如何适用法律存在很大分歧。本文从司法实务中的借名买房纠纷案件出发,对借名买房行为进行法律关系解构,并对其中核心法律关系的性质作出界定、效力作出评价,最后对不同情况下房屋的权属进行分析,以期厘清借名买房情形中所涉及的不同法律关系及由此产生的不同法律后果,为司法实践中统一裁判标准、更好解决借名买房纠纷提供借鉴思路。除引言、结语外,本文一共分为四个部分:第一部分从司法实践出发,通过对2017年案件数量排在前列的四地的403起借名买房纠纷案件判决书进行梳理,总结了实践中借名买房案件纠纷的主要特点并梳理出司法审判中存在的问题。本文还根据实务中房屋类型、借名原因的不同对借名买房纠纷案件进行类型化梳理。第二部分首先分析... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
abstract
引言
一、借名买房纠纷之司法现状
    (一)大数据视野下的借名买房纠纷司法现状
    (二)借名买房纠纷之类型化分析
二、借名买房行为之法律关系解构及性质分析
    (一)借名买房行为之法律关系解构
    (二)借名买房行为之案型梳理
    (三)借名买房行为的性质
三、借名买房情形下的合同效力
    (一)以借名方式订立的房屋买卖合同的效力
    (二)借名登记合同的效力
四、借名买房情形下的房屋权属
    (一)未涉及第三人利益情况下的房屋权属
    (二)涉及第三人利益情况下的房屋权属
结语
参考文献
致谢



本文编号：3606045