“买卖不破租赁”中的权利建构——基于《合同法》第229条的重新解释

发布时间：2017-10-19 23:04

  本文关键词：“买卖不破租赁”中的权利建构——基于《合同法》第229条的重新解释

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【摘要】：对于物权化的租赁权而言,学界多有定义之分野,大抵分为三类,即分别指称租赁权界定之"用益性质说"、"权利束说"及"法律地位说"。以分析之逻辑路径,即"债之概括移转"、"立法政策"、"要素检索",若立法政策无从明释"买卖不破租赁"制度的正当性问题,则应再行依序检索该权利本身,如学界曾试之有偿性、对抗性等要素,并与相关权利类型进行适配。租赁权语境中的租赁权实际上可能并不成其为一种独立的权利,而是作为一种债权的效力存在于买卖不破租赁制度的讨论当中。
【作者单位】： 北京大学法学院;
【关键词】： 租赁权 债权物权化 概括移转 债之效力 判定标准
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 引言我国《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。依照该条文所示,租赁期间内出租人转移租赁物所有权,原租赁合同对租赁物受让人产生拘束力。而按一般理论,民法体系中物权优先于债权,租赁显属债法所规制,租赁合同的债权属性决定其仅能

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本文编号：1063824