农村居民私有住宅买卖的效力分析——以宅基地使用权流转为视角

发布时间：2017-12-28 13:13

  本文关键词：农村居民私有住宅买卖的效力分析——以宅基地使用权流转为视角　出处：《云南警官学院学报》2014年02期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：在社会主义新农村建设和农村城市化建设进程中,过去农村居民间曾经原本自愿、公平的房屋买卖,由于违反了《合同法》和《土地管理法》的相关规定,使得原先签订的合同瞬间失去了效力,这不仅由此引发了大量的诉讼,而且也为法院的裁判活动带来难题。基于农村居民私有房屋流转的立法现状和实践基础,对农村居民私有房屋买卖的效力认定可以适当突破"房地一体"规则约束,运用公平原则和公序良俗,将宅基地和房屋分别处理,使复杂问题简单化。
[Abstract]:In the process of building the socialist new countryside construction and rural city in the past, rural residents had originally voluntary, fair folk house sale, due to violation of the relevant provisions of the "contract law" and the "land management law", making the original contract instantly lose their effectiveness, which not only which caused a large number of litigation, but also difficult as the court's adjudication. The status of legislation and practice of rural residents in private housing transfer based on the effect on the sale of rural residents in private housing that can break through appropriate constraints "real one" rule, using the principle of justice and public order and good morals, the homestead and house respectively, simplify the complex problem.
【作者单位】： 北辰区人民检察院;
【分类号】：D923;D922.32
【正文快照】： 近几年来,随着社会经济的进步和新农村建设的深入发展,尤其是城乡一体化进程的加快,因于旧村改造以及政府的引导,有条件的农民大量向城镇转移,这就必然引起农村居民私有住宅的买卖发生。由于我国农村土地登记制度尚不完备,而且我国农村还基本处于熟人社会,家庭的重要财产变动

【共引文献】

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