房地产抵押法律风险研究

发布时间：2018-04-15 13:08

  本文选题：房地产抵押 + 抵押登记　； 参考：《兰州大学》2012年硕士论文

【摘要】：房地产是人们赖以生存的大宗财产。随着我国房地产市场的发展,房地产抵押担保活动在人们日常生活中与日剧增。房地产抵押制度的确立,对促进资金融通、商品流通以及保障债权的有效实现具有重大意义。房地产抵押不仅涉及到抵押当事人(抵押权人和抵押人)还涉及到抵押登记机构。由于房地产具有价值大、易保存等特点,房地产抵押已成为人们经常选择使用的担保方式。房地产抵押直接牵涉到我国商业银行的资产质量结构的优化、资产流动性的增强、资产安全性的提高。 本文以一起房地产抵押纠纷为出发点,结合《物权法》、《担保法》和《合同法》等相关法律,分析我国房地产抵押的风险防范。文章由案例、房地产抵押制度、房地产抵押风险防范和房地产抵押制度建议四部分构成。通过分析,笔者认为房地产抵押过程的各环节中都存在法律风险,不仅要重视房地产抵押前和抵押时的风险,采取有效措施防范法律风险,还要从立法角度重视风险发生时的救济制度。只有这样才能够保证我国房地产抵押市场健康发展、才能够保证我国市场经济的健康发展。
[Abstract]:With the development of real estate market and the development of real estate market , the real estate mortgage guarantee activity plays a significant role in people ' s daily life . The establishment of real estate mortgage system is of great significance to promote the effective realization of the financing , commodity circulation and guarantee creditor ' s rights .

Based on the real estate mortgage dispute , this paper analyzes the risk prevention of real estate mortgage in our country based on the relevant laws such as creditor ' s right law , mortgage guarantee law and contract law . The author thinks that there are legal risks in all the links of real estate mortgage .

【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923

【参考文献】

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本文编号：1754251