基地租赁与我国现行土地“年租制”

发布时间：2018-05-09 08:25

  本文选题：租赁 + 土地　； 参考：《中国土地科学》1999年05期

【摘要】：从租赁的一般理论“租赁权物权化”的表现入手，分析了基地租赁与地上权的差异在于：成立要件不同；存续期间不同；处分权不同；有无地租及地租可否减免的规定不同。指出我现行土地“年租制”提法欠科学，实践中应从租赁期限、承租人的权利以及租赁期间或期满地上物处理与归属几个方面，，依照租赁理论和我国《合同法》中有关租赁的一般准则进行全面规范。
[Abstract]:Starting from the performance of the lease right of lease right , the difference between the lease of base and the right of land is analyzed .
Different from the duration of the survival period ;
The right to power is different ;
It is pointed out that in practice , the lease term , the rights of the lessee and the disposal and attribution of the above - ground object should be comprehensively regulated in accordance with the lease theory and the general guidelines on the lease in China ' s Contract Law .

【作者单位】： 《中国土地科学》编辑部!北京100029
【分类号】：F301.2

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本文编号：1865286