对非所有权人业主地位的法律分析

发布时间：2018-11-13 14:54

【摘要】：最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》中肯定了部分非所有权人的"业主"地位,扩大了业主的范围。但此举与现行通说相悖,将引发诸多的法律冲突。要明确尚未取得所有权的买受人、受赠人等实际占有使用人就区分所有建筑物的权利义务,并不一定非要赋予其"业主"地位,可以通过合同法原理、专有部分占有人的新设或《物权法》占有规定的准用等予以解决。
[Abstract]:The interpretation (draft of soliciting opinions) on the application of the law in the hearing of disputes over the division of ownership of buildings by the Supreme people's Court affirms the "owner" status of some non-owners and expands the scope of the owners. But this is contrary to the current general theory, will lead to many conflicts of law. In order to make it clear that buyers who have not yet acquired ownership, actual occupants, such as the grantee, are required to distinguish between the rights and obligations of all buildings, they do not necessarily have to be given the status of "owner". They can adopt the principle of contract law. The new establishment of the exclusive part possessor or the right to use the possession provisions of the property Law shall be solved.
【作者单位】： 南京大学法学院;
【基金】：浙江省哲学社会科学规划课题成果之一(课题编号:09HZCS05Z)
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2329493