论按揭合同中的权益冲突与平衡

发布时间：2021-12-10 19:39

　　按揭制度起源于英国,由香港传入中国大陆。在中国大陆,“按揭”通常是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房地产开发商（以下简称开发商）之房地产买卖合同项下的所有权益抵押给银行,或将其因与开发商之买卖合同而取得的住房抵押给按揭银行,按揭银行则将一定数额的款项贷给购房人并以购房人的名义将款项交由开发商所有的一种市场行为的总称。随着我国房地产业的蓬勃发展,按揭购房的现象越来越多。然而,由于按揭关系复杂,涉及按揭人（购房人）、按揭银行、开发商三方当事人的利益冲突,在三方利益不能得到很好地调节的情况下,按揭合同纠纷频频出现,三方当事人的诉讼地位也频繁更替。可见,如何在按揭法律关系中平衡三方的权益冲突已经成为解决按揭合同纠纷的关键问题。而在司法实践和法学理论界,在平衡三方的权益冲突方面还存在着很多问题亟待解决。本文将由一个具体的案例引出按揭关系中的按揭人、按揭银行和开发商之间的权益纷争,从而寻求三方权益平衡之路。 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容提要
引言
第一部分 按揭人与按揭银行的权益冲突与平衡
    一、按揭人与按揭银行权益冲突的表现
    二、按揭人与按揭银行权益冲突的平衡
第二部分 按揭人与开发商的权益冲突与平衡
    一、按揭人与开发商权益冲突的表现
    二、按揭人与开发商权益冲突的平衡
第三部分 开发商与按揭银行的权益冲突与平衡
    一、开发商与按揭银行权益冲突的表现
    二、开发商与按揭银行权益冲突的平衡
结论
注释
参考文献
论文摘要(中文)
论文摘要(英文)
后记
导师及作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]共有人优先购买权与承租人优先购买权之权利冲突及解决[J]. 曹艳芝.  行政与法(吉林省行政学院学报). 2004(03)
[2]期房抵押(按揭)贷款中的贷款人利益保护[J]. 孙奎立.  泰安教育学院学报岱宗学刊. 2003(04)
[3]商品房预售中按揭制度的法律完善[J]. 张丽施.  河北法学. 2003(05)
[4]购房按揭强制保险若干问题分析[J]. 王世其.  法学. 2003(04)
[5]论抵押物保险的法律特性[J]. 汪公文,陶丽琴.  华东政法学院学报. 2003(01)
[6]房地产消费抵押贷款证券化法律问题探讨[J]. 周显志,吴晓萍.  消费经济. 2002(04)
[7]对住房按揭贷款两个保险问题的法律质疑[J]. 陶丽琴,申进忠.  国家检察官学院学报. 2002(02)
[8]住房抵押贷款证券化面临的法律问题及对策[J]. 王江桥.  杭州商学院学报. 2002(01)
[9]按揭贷款违约风险及其规避[J]. 张红,艾娜.  中国房地产. 2002(02)
[10]不动产物权登记立法研究[J]. 王洪亮.  法律科学.西北政法学院学报. 2000(02)



本文编号：3533269