论合作开发房地产合同纠纷的解决

发布时间：2022-12-17 11:04

　　房地产开发是一项复杂的经济活动,搞好房地产开发对提高城市整体功能具有重大作用。合作开发房地产系房地产开发的类型之一,其在实践中发生的纠纷较多,司法审判中较为复杂。 本文主要研究合作开发房地产合同的特征、效力的定性及纠纷的处理。全文分为引言、正文和结束语三部分。其中正文共分五部分。 正文第一部分首先阐述了进行房地产开发的积极意义。因土地问题具有中国特色,影响着合作开发房地产合同的效力,故本文对土地问题进行了重点论述。目前,我国存在土地使用权有偿出让与无偿划拨两种制度。划拨土地使用权只有办理出让手续,才能成为合作开发房地产的对象。通过有偿出让取得的土地使用权本身为一种独立的财产权利,这种土地使用权可以转让、出租和抵押,可以进入市场成为合作开发房地产的对象。 为了解决合作开发房地产合同纠纷,需要清晰其相关内容,故本文的第二部分、第三部分具体阐述了合作开发房地产合同的特征与性质及订立、审批情况。关于合同的审批问题,笔者阐述了个人的观点。 本文的第四部分阐述了合作开发房地产合同的效力及相关纠纷的处理。 ... 

【文章页数】：34 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
前言
一、房地产开发与土地制度
    (一) 房地产开发是一项复杂的经济活动
    (二) 我国土地制度的演变
    (三) 土地使用权的出让、划拨制度
    (四) 其它国家和地区土地使用权的状况
二、合作开发房地产合同的特征和性质
    (一) 合作开发房地产合同的特征
    (二) 合作开发房地产合同的类型
    (三) 合作开发房地产合同的性质
三、合作开发房地产合同的订立、审批及合同内容
    (一) 合作开发房地产合同的订立
    (二) 合作开发房地产合同的审批
    (三) 合作开发房地产合同的主要内容
四、合作开发房地产合同效力的确定及相关纠纷的处理
    (一) 合作开发房地产合同的效力
    (二) 用地问题影响合作开发房地产合同效力的几种情况
    (三) 几种特殊合作开发房地产合同的效力
    (四) 合作开发房地产合同纠纷的处理
五、与合作开发房地产合同相关的其他法律问题
    (一) 关于房地产开发经营者的资格问题
    (二) 合资与合作开发经营房地产的区别
    (三) 合作开发房地产合同中对合作行为的界定
    (四) 供地方以土地使用权为条件合建房屋,是否视为土地使用权转让
结语
参考文献



本文编号：3719815