家庭农场土地流转合同期满续约过程中的利益博弈

发布时间：2024-02-26 23:19

　　获得适度规模、集中成片的土地是家庭农场生存和发展的前提和基础,在农村土地"三权分置"法律政策下,家庭农场主对通过土地经营权流转集中起来的土地仅享有债权性质的经营权,如果农户在土地流转合同期限届满时选择不续签合同,那么,家庭农场主轻则面临"钉子户"问题,重则丧失全部土地而破产。因此,地权稳定性是家庭农场可持续发展的一个重要指标。在土地流转合同期限届满续期时,家庭农场主和农户都有各自的潜在利益诉求,土地流转合同续期能否实现是双方博弈的结果。利用博弈模型法,基于研究假设条件,建立博弈收益函数,挖掘不同主体在土地流转合同期满续约过程中的利益诉求、冲突表现及矛盾根源,推算出预期社会效果成为均衡策略时需要满足的前置条件。研究发现,最终的均衡策略既要满足农户的土地流转收益需求,又不能让农场主的用地成本负担过重。故而,通过签订土地流转收益动态调整型合同,在家庭农场主和农户之间构建起"紧密的利益共同体"关系,使得农户决定续签土地流转合同与否和收益的增量挂钩。因土地流转收益存在着"阈值",因而还应考虑家庭农场主的投资回收问题。

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【部分图文】：

图1土地流转期限不统一情况下土地流转合同期满续约问题示意图

那么,如果签订短期合约的农户在合同期限届满时选择不续签合同,将使家庭农场成片规模化的土地上重新再现“钉子户”(见图1),这不仅会给家庭农场的后期生产经营(播种、收割、日常田间管理、基础设施建设等)带来极大不便,进而造成经济损失,而且这些“钉子户”所产生的示范效应会影响到其他签订长....

图2土地流转期限统一情况下土地流转合同期满续约问题示意图

此时,在土地流转合同期限届满时,家庭农场主与农户围绕土地流转合同的续约问题能否达成一致,直接事关家庭农场的生死存亡。如果农户凭借“地权在握”且合同“甲方”的优势地位,将土地合同续约与更高的甚至过分的土地流转价格等前置条件相挂钩,那么,将使得家庭农场主陷入“两难”的境地,如果不答应....

图3家庭农场主与农户土地流转合同期满续约博弈树

根据假设条件,构建起家庭农场主与农户围绕土地流转合同续约问题的博弈树,见图3。从图3可以看出,在家庭农场主选择租金固定不变策略时,如果农户选择续签土地流转合同,可以获得的收益为R,家庭农场主可以获得的收益为π1+M1+f-C2-R;如果农户选择不续签土地流转合同,可以获得的收益为....

图4家庭农场收回投资的流转合同续签轮数函数关系式求解示意图

式(17)是一个含有指数函数和一元线性函数的关系式,可以通过构造图形的方式加以求解,如图4所示,一元线性回归函数y=h[(π2+Μ1+f-C2)-g]-Κn与纵横坐标分别交叉于A点(0,Κn)和B点[Κn(π2+Μ1+f-g-C2)....

本文编号：3912014