租赁合同中的无权处分个案评析——卓某诉协兴贸易总公司等租赁合同纠纷案

发布时间：2024-03-08 06:18

　　本论文所要分析的案例的基本案情可以概括为:甲为抵债将其所有的房产转让给乙,并与其约定在其取得所有权之前甲不得对房产进行转让、出租、拍卖等。之后甲将其房产出租给丙使用,丙又转租给丁戍等人使用。房产最终由己取得所有权,现在己向法院起诉要求确认租赁合同无效,并且要求承租人返还该房产。法院支持了其诉讼请求。案件的焦点在于租赁合同的效力如何认定,诉讼当事人有的认为有效,有的认为无效。 最终能演变成无效合同的合同类型有三类:自始无效的合同、可撤消、可变更的合同和效力待定的合同。 本案租赁合同不属于自始无效的合同、可撤消、可变更的合同和效力待定合同中的限制民事行为能力人订立的与其年龄和智力及精神健康状况不相适应的合同和无权代理合同。因此本案的关键是要分析其是否是无权处分合同。 如同其他任何一种合同,无权处分合同旨在产生的法律效果是债权债务法律关系的变动(通常是债权债务法律关系的设立),即只在当事人中产生债的拘束,并不直接发生权利被处分的结果,因此无权处分合同本身并不涉及合同当事人之外的第三人的利益。所以,在有些立法中无权处分合同并不因为处分权的欠缺而被认为有效力瑕疵。但承认负担行为与处分行为相区分并...

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
一、案情介绍
二、案件焦点
三、争议与分歧意见
四、研究结论
    (一) 合同的效力概述
    (二) 无权处分合同的效力分析
    (三) 本案各租赁合同的效力
    (四) 善意相对人的利益保护问题
结束语
致谢
参考文献



本文编号：3922134