我国不动产一物数卖之物权变动制度的完善

发布时间：2017-07-07 11:05

  本文关键词：我国不动产一物数卖之物权变动制度的完善

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【摘要】：在交易便捷的时代背景下,不动产一物数卖的现象时常发生。一物数卖的合同效力和物权归属一直倍受争议。针对一物数卖的物权变动问题,需要对数合同的效力首先加以认定,在不违反合同法强制规定的前提下,应认定合同有效;综合我国的物权变动区分原则,对不动产一物数买的物权归属情况分别界定;借鉴国外经验,对不动产一物数卖物权变动制度的缺陷加以弥补,进一步规制相关物权制度,如不动产预登记制度、转交付支付、不动产登记制度等,使不动产物权变动趋向于快捷、合理,以适应市场交易的需求,切实解决好一物数卖的物权纠纷。
【作者单位】： 广东财经大学法学院;
【关键词】： 一物数卖 不动产 合同效力 物权效力 制度完善
【分类号】：D923.6;D923.2
【正文快照】： 随着科技水平的不断提高与交易方式的多样化发展,各种交易日趋便捷快速,一场买卖甚至仅需几秒钟便可完成,“点击交易”日渐成为快捷交易的常态。在交易效益最大化的驱动下,引诱出许多一物数卖的卖家,而买方为了寻求一物数卖的物权归属也遭受一定的损失。一物数卖是市场经济的

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本文编号：529917