商品房预售合同转让法律问题研究

发布时间：2017-08-02 14:05

  本文关键词：商品房预售合同转让法律问题研究

  更多相关文章： 预售商品房 商品房预售合同 合同转让 债权债务

【摘要】：随着房地产市场的不断发展,商品房预售合同转让的情况在商品房交易中越来越常见,司法实践中由此引起的纠纷也越来越多,而理论问题中的争议与法律规定的不足,使得此类案件的审理与法律的适用上也存在一定的问题及难点。本文通过对商品房预售合同转让理论的分析与研究,结合法律法规与实际案例发现司法实践中值得探讨的法律问题,提出自己的观点及建议,希望能过对我国的商品房预售合同转让相关法律与制度的制定与完善做出一份贡献。本文共分为四个部分。第一部分绪论,主要陈述本文的撰写目的及意义,研究的范围与方法；第二部分是针对商品房预售合同转让的相关理论的研究,包括合同法的一般理论、预售商品房与商品房预售合同的概念、商品房预售合同转让的法律性质,最终得出本人的观点：商品房预售合同转让属于债权领域内的债权债务转让；第三部分是对商品房预售合同转让立法与实践问题的分析,包括对我国现行立法的分析、对具体案例的分析,并提出我国目前在商品房预售合同转让领域存在立法空白与法律适用不一致的问题；第四部分针对我国商品房预售合同转让法律规制的现状提出了三点建议：1、针对商品房预售合同转让进行相关立法,2、完善商品房预售合同登记备案制度,3、对预售商品房的交易价格及税收进行规制。
【关键词】：预售商品房 商品房预售合同 合同转让 债权债务
【学位授予单位】：延边大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.29
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 第一章 绪论10-12
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究目的与意义10
• 1.3 研究范围和方法10-12
• 第二章 案情介绍与判决难点12-14
• 2.1 案情介绍12-13
• 2.1.1 基本案情12
• 2.1.2 法院判决12-13
• 2.2 判决难点13-14
• 第三章 难点问题的法律分析14-21
• 3.1 本案中合同转让是否有效14-18
• 3.1.1 合同转让的基础理论及相关概念14-15
• 3.1.2 本案中合同转让的效力分析15-18
• 3.2 本案的法律适用问题18-21
• 3.2.1 相关法律的规定18-19
• 3.2.2 国家的相关政策及各地区的规定19-21
• 第四章 本案的结论与启示21-25
• 4.1 本案的结论21-22
• 4.2 立法与司法实践中存在的问题22-23
• 4.3 完善商品房预售合同转让法律规制的建议23-25
• 结语25-26
• 参考文献26-28
• 致谢28

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 马海涛;;商品房预售合同转让的法理和条件[J];城乡建设;2014年01期

2 李竺芸;;预售商品房再转让行为研究[J];宁德师范学院学报(哲学社会科学版);2012年03期

3 李灵犀;;商品房预售合同转让的法律性质及条件研究[J];赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版);2006年02期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 吴冬梅;预售商品房再转让法律研究[D];复旦大学;2011年

2 彭俊;商品房预售合同法律问题研究[D];新疆大学;2012年

，

本文编号：609621