论物权化承租权的公示方式

发布时间：2017-09-09 15:06

  本文关键词：论物权化承租权的公示方式

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【摘要】：近现代民法皆一定程度地规定承租权的物权化,并在承租权物权化的同时设有一定的公示措施,以实现对承租人和第三人的平衡保护。大陆法系主要国家或地区相关民法规则以及社会形态变迁的成功经验表明,交付、登记适宜作为物权化承租权的公示方式。我国应尽快建立健全买卖不破租赁制度对第三人的保障措施,施行以交付、登记为对抗要件的买卖不破租赁原则将更有利于实现承租人、物权人两方面利益的协调与平衡。我国应据此修改完善《合同法》第229条等相关条文。
【作者单位】： 华南农业大学人文与法学学院;
【关键词】： 物权化 承租权 交付 登记 公示
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 依据租赁合同承租财产的人,称承租人,其享有的权利称承租权。承租权为债权,几为大陆法系各国立法的通例。依通常的法理,债权不能对抗物权。但“由所有到利用”是近代财产立法的趋势之一,现代的财产立法,皆以保护现实利用者、提高利用权人的法律地位为核心。不论是新所有权人(

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本文编号：821134