市场经济中买卖不破租赁的条件适用

发布时间：2017-09-16 15:17

  本文关键词：市场经济中买卖不破租赁的条件适用

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【摘要】：市场中沿用的我国《合同法》第229条关于"买卖不破租赁"的规定,将保护的天平更多地倾向于承租人的利益,有忽视甚至侵害租赁物新所有权人利益之嫌,不利于建立安全便捷的租赁市场交易环境。国家应当以租赁物新所有权人的恶意为兜底条款,并且区分中短期租赁与长期租赁的不同情形分别补充规定"买卖不破租赁"的适用条件。
【作者单位】： 吉林财经大学法学院;
【关键词】： 买卖不破租赁 利益冲突 公示要件 租赁市场 承租人 所有权人
【基金】：吉林省社科项目(项目编号:2012B153)阶段性成果
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、租赁交易市场的传统误区随着经济的全球化,包括我国在内的许多国家都明文规定“买卖不破租赁”这一经济制度。该制度意在解决承租人与租赁物受让人之间的利益冲突。在物出租以后,由于承租人的权利一般是依据合同约定形成的债权,因此物所有权人处分该物的权利并未受到影响

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本文编号：863825