国有建设用地使用权转让合同效力研究

发布时间：2017-09-30 05:36

  本文关键词：国有建设用地使用权转让合同效力研究

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【摘要】：国有建设用地使用权转让的相关内容在我国现有的法律规定和案例中并没有自成体系,本文对建设用地使用权转让合同中的三种可能影响合同效力的情形依据合同法原理分别做出了分析。论文的第一部分主要阐述未完全取得国有建设用地使用权的转让合同效力判断问题,结合我国司法实践分析未缴纳土地出让金时,转让合同被认定为有效的原因,分析论证转让人在起诉前取得土地使用权证书是合同有效的基本条件的观点。在论文的第二部分,运用违反效力性强制性规定导致合同无效原理,阐述我国国有建设用地使用权转让时未达法定投资开发条件的,不属于违反效力性强制性规定,合同应认定有效的观点。在论文的第三部分和第四部分,主要阐述转让划拨土地的合同效力问题,重点分析此类合同司法实践中基本认定为无效是一般裁判规则的理由,但为了维护交易安全,如果经过效力补正,则合同应为有效的实践及其意义。
【关键词】：国有建设用地使用权 转让合同 效力 效力补正
【学位授予单位】：内蒙古大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.33
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-10
• 前言10-11
• 一、未完全取得国有建设用地使用权转让合同的效力11-18
• (一) 国有建设用地使用权转让合同效力的一般规则11-12
• (二) 未缴纳土地出让金情形下国有建设用地使用权转让合同的效力12-13
• (三) 未取得土地使用权证书情形下国有建设用地使用权转让合同的效力13-18
• 二、未达到投资开发条件的国有建设用地使用权转让合同的效力18-22
• (一) 房地产开发中投资开发条件的规定18
• (二) 未达到投资开发条件的国有建设用地使用权转让合同的效力18-22
• 三、划拨方式取得的国有建设用地使用权转让合同的效力认定22-24
• (一) 划拨方式取得的国有建设用地使用权转让合同的的无效认定23
• (二) 划拨方式取得的国有建设用地使用权转让合同的的有效认定23-24
• 四、划拨方式取得的国有建设用地使用权转让合同的效力补正24-28
• (一) 合同效力补正规则在划拨方式取得的国有建设用地使用权转让合同效力认定中的作用24-25
• (二) 划拨方式取得的国有建设用地使用权转让合同的效力补正25-28
• 结语28-29
• 参考文献29-31
• 致谢31

【参考文献】

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1 孙鹏;;私法自治与公法强制——日本强制性法规违反行为效力论之展开[J];环球法律评论;2007年02期

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本文编号：946474