论法定不动产担保物权隐秘性削减的修法趋势——以法国和台湾地区的经验看我国《合同法》第286条

发布时间：2017-10-03 05:21

  本文关键词：论法定不动产担保物权隐秘性削减的修法趋势——以法国和台湾地区的经验看我国《合同法》第286条

  更多相关文章： 工程款优先受偿权 不动产担保物权 先取特权 优先权 法定抵押权

【摘要】：我国《合同法》第286条规定的工程款优先受偿权是一项具有隐秘性和可溯及既往效力的不动产特别先取特权。比较法的经验表明,法国涉及到不动产的先取特权的数量大幅缩减;保留下来的"不动产特别先取特权"都需要登记公示才能保全对抗第三人的效力。法国法未来的发展方向是"不动产特别先取特权"被"特别法定抵押权"取代。台湾地区民法典第513条被修订,出现了"法定抵押权"和"先取特权"的共存,它们必须通过登记取得。鉴于先取特权给法国带来的困扰与解决之路,鉴于台湾地区民法修订的经验,针对中国实践的解决方案,应将工程款优先受偿权与登记公示关联,把它改造成没有隐秘性和不具有溯及既往效力的法定抵押权。
【作者单位】： 复旦大学法学院;
【关键词】： 工程款优先受偿权 不动产担保物权 先取特权 优先权 法定抵押权
【基金】：教育部留学回国人员科研启动基金资助项目“变动中的法国担保法及其启示”的资助
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定,主张建设工程的价款之人“就该工程折价或者拍卖的价款有优先受偿”的权利(以下简称“工程款特权”)。其“法定不动产担保”的特性,得到了学界以及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称“

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本文编号：963364