我国房产税法律制度研究

发布时间：2017-05-04 04:06

  本文关键词：我国房产税法律制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国经济的不断发展以及住房制度改革的不断深入，居民生活水平不断提高，人们对住房的需求急剧增加，房地产市场空前繁荣。房地产交易市场的日益活跃，促进了我国国民经济的发展，但是也使得房地产市场出现了一些混乱，，如房地产开发商的投机倒卖、囤积居奇，部分富裕的人过度投资房地产作为其投机获利的工具，使得普通民众望房兴叹。这就要求政府运用宏观调控手段对房地产市场进行有效调控。但是由于我国现行房产税法律制度的落后，存在税基小、税率低、配套设施缺失等结构性原因，不能对房地产市场的泡沫和混乱产生有效的调控作用。因此，需要结合我国实际情况，采取相应的房地产立法措施，完善我国的房产税法律制度。 基于此，本文以我国房产税法律制度为研究对象通过四个部分进行阐述。首先对房产税法律制度进行了诠释：明晰了房产税的概念及征收目的，房产税征收的目的是对房地产保有环节进行征税，使税收提供与房产保护、维修、提升、改造等相关的公共物品或公共服务，对房产市场失灵进行调控；阐述了我国房产税法律制度现状，以正当性、合法性、公平性作为出发点和切入点对对我国房产税法律制度进行了法理分析；其次对我国房产税法律制度存在的问题进行了分析：从税收原则、征税对象、配套措施、纳税人权益保护等方面提出我国房产税法律制度的缺陷，进而对我国房产税法律制度改革的必要性进行探讨，必要性体现在房产税征收的经济基础已发生了根本改变，住房保有主体转变为个人，住房建设需要房产税的支持以及房价调控的需要，证明我国房产税的改革已经势在必行；再次分析国外典型国家如美国的目的正当性税率制度、英国的差别征税及累进制度、日本的时价评估制度、法国对房产和地产分别征税、比利时对新建房和二手房差别征税、新加坡的中央集权制税收等国家的房产税法律制度，并对其立法经验进行借鉴；最后从房产税立法原则、税制模式、征税对象和范围、配套措施、纳税人权益保护等方面，提出完善我国房产税法律制度的基本原则和具体内容，并建立相应的配套设施，以期我国房产税法律制度能够发挥其最大的调控功能，促进我国房地产市场的健康稳定发展。
【关键词】：房产税 立法原则 征税对象 配套措施 纳税人权益保护
【学位授予单位】：长安大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D922.22
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 绪论8-15
• （一） 研究背景8-9
• （二） 相关研究综述9-12
• 1. 国外研究现状9-10
• 2. 国内研究现状10-12
• （三） 研究目的及意义12
• （四） 研究思路及方法12-13
• 1. 研究思路12-13
• 2. 研究方法13
• （五） 研究创新及研究不足13-15
• 一、 房产税法律制度概述15-20
• （一） 房产税及其征收目的15-16
• （二） 房产税法律制度现状16-18
• （三） 房产税法律制度的法理分析18-20
• 1. 正当性18
• 2. 合法性18-19
• 3. 公平性19-20
• 二、 我国房产税法律制度的缺陷及改革的必要性20-31
• （一） 我国房产税法律制度的缺陷20-28
• 1. 违反税收法定原则20-22
• 2. 违反税收正当及公平原则22-25
• 3. 征税对象过于狭窄25-26
• 4. 配套措施尚未建立26-27
• 5. 纳税人权益保护机制缺失27-28
• （二） 我国房产税法律制度改革的必要性28-31
• 1. 原房产税征收的经济基础已根本改变28
• 2. 住房主要保有主体转变为个人28-29
• 3. 住房建设需要房产税支持29-30
• 4. 增加住房保有成本调节房价30-31
• 三、 可资借鉴的房产税立法国际经验31-36
• （一） 美国房产税强调目的正当性31-32
• （二） 英国实行差别征税及累进税率制度32-33
• （三） 日本实行时价评估制度33-34
• （四） 法国对房产、地产分别征税34
• （五） 比利时对新建房、二手房差别征税34
• （六） 新加坡中央集权制税收34-35
• （七） 国外房产税立法经验对我国的启示35-36
• 四、 我国房产税法律制度的完善36-45
• （一） 确立房产税的立法原则36-38
• 1. 人民代表原则36-37
• 2. 税收法定原则37
• 3. 法律保留原则37-38
• （二） 明确房产税的分税制模式38-39
• 1. 房产税应划归为地方税39
• 2. 明确地方政府享有的税权39
• （三） 明确征税对象和征税范围39-41
• 1. 所有房产均须纳税40
• 2. 根据不同分类实行差别征收40-41
• 3. 对弱势群体实行减免税41
• （四） 建立和完善配套措施41-43
• 1. 完善房产评估制度42-43
• 2. 建立房产信息管理平台43
• （五） 注重纳税人权益保护43-45
• 结语45-46
• 参考文献46-49
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果49-50
• 致谢50

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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  本文关键词：我国房产税法律制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：344337