工程项目私募基金融资的法律实务问题研究

发布时间：2022-08-11 12:36

　　工程项目建设资金需求量大,私募基金融资方式是资金的有效补充方式。在私募基金要求投资安全的驱使下,融资法律实务中频频出现不动产登记和公司变更登记受阻、融资方调整公司法人治理结构,使控制权滑向弱势地位等若干问题。分析了工程项目私募投资流程、融资的特征,提出不动产再次抵押登记和公司变更登记中能遵从法律本意、尊重意思自治,适当放宽登记要求;融资方关注法人治理结构的调整,防控个人道德风险对融资造成损失。有助于形成良性资金循环,并促进新金融工具发挥持续的辐射作用。 

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
1 工程项目私募投资流程和融资的特征
    1.1 投资流程
    1.2 工程项目私募基金融资特征
        1.2.1“明股实债”的融资方式最为常见
        1.2.2 按项目定制私募产品，单笔融资金额大
        1.2.3 要求不动产担保提供增信
2 融资实务中的法律问题
    2.1 因不动产再次抵押另需在先顺位抵押权人同意而使登记受阻
    2.2 登记机关要求使用示范文本或格式范本办理登记，不利于意思自治
    2.3 公司治理结构中融资方弱势地位易产生风险
3 分析和建议
    3.1 遵从法律本意，放宽不动产再次抵押的登记要求
    3.2 登记时应把握审查界限，尊重意思自治
    3.3 尽量保留法人治理结构中的控制权，防控个人道德风险
4 结语



本文编号：3674673