房产代持常见纠纷处理实务分析与立法建议

发布时间：2023-04-22 02:46

　　房产代持(借名买房)是指实际出资人以名义购房人的名义购买房产并登记为产权人,由实际出资人支付全部购房款、按揭贷款及承担转让税费、中介佣金等交易房产过程中发生的费用,实际出资人享有所购房产所有权的一种法律行为。在房地产市场欣欣向荣的情况下,不少人出于限购政策、税费及规避婚姻、继承、债务等风险的考虑,将购买的房产登记在他人名下,但也因此引发很多房产代持纠纷。本文基于案例分析了房产代持常见的纠纷类型,并提出了相关解决对策。

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【文章目录】：
一、司法实践中常见的房产代持纠纷案件的法律分析
    （一）关于代持人否认代持关系，将代持房产据为己有的案件处理
    （二）关于代持人因个人债务被其他债权人查封房产的案件处理
    （三）关于代持人擅自处分房产的处理
    （四）关于出资人未及时偿还代持房产房贷或抵押贷款导致代持人被银行起诉的案件处理
二、律师具体代理案件过程中应注意的事项
三、建议由最高人民法院针对房产代持纠纷作出司法解释



本文编号：3796759