我国住房反向抵押贷款法律障碍研究

发布时间：2017-08-19 10:44

  本文关键词：我国住房反向抵押贷款法律障碍研究

  更多相关文章： 以房养老 住房反向抵押贷款 住房反向抵押贷款合同 继承权 法律监管

【摘要】：老龄化社会的提前到来使我国社会养老保障制度亟待改革,在“以房养老”理念席卷全球的趋势下,其中发展最为成功的“住房反向抵押贷款”模式成为我国改革借鉴的典范。住房反向抵押贷款属于传统抵押贷款的逆向运作,兼具金融保险性质、社会保障性质以及担保物权性质,具有较强的综合性与创新型,因此在引入国内的过程中遇到了很大的障碍与风险。本文从法学视角出发,采用了跨学科研究法、比较分析法与理论研究法,首先对住房反向抵押贷款的内涵、法律特征等基本理论进行研究,然后进一步探讨了其本土化过程中面临的债权、继承权、监管法律障碍,并在法律规范与制度构建方面提出合理建议,以供有关部门参考。正文可分为四个部分:第一部分,住房反向抵押贷款的基本介绍与概述,主要为后文的分析提供理论框架;第二部分,住房反向抵押贷款本土化过程中面临的债权法律障碍,对住房反向抵押贷款合同的重要性与法律性质进行了分析,在此基础上对合同条款的设计提出了立法建议;第三部分,住房反向抵押贷款本土化过程中面临的继承权法律障碍,探讨了继承权冲突产生的理论根源及具体表现,并提出了切实可行的应对之策;第四部分,住房反向抵押贷款本土化过程中市场监管体系的法制化,结合域外经验分析了监管体系法制化的必要性,并从监管模式的选择与监管制度的设计两方面提出合理建议。
【关键词】：以房养老 住房反向抵押贷款 住房反向抵押贷款合同 继承权 法律监管
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.28
【目录】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-8
• 绪论8-14
• 第一章 住房反向抵押贷款的一般理论14-21
• 1.1 住房反向抵押贷款的概念界定14-16
• 1.1.1 经济学界定14-15
• 1.1.2 社会学界定15
• 1.1.3 法学界定15-16
• 1.2 相关概念辨析16-19
• 1.2.1 住房反向抵押贷款与以房养老16
• 1.2.2 住房反向抵押贷款与个人住房按揭贷款16-18
• 1.2.3 住房反向抵押贷款与普通房屋抵押18
• 1.2.4 住房反向抵押贷款与最高额抵押18-19
• 1.3 住房反向抵押贷款的法律特征19-21
• 1.3.1 法律关系复杂19-20
• 1.3.2 借款人权益的特殊保护20-21
• 第二章 住房反向抵押贷款制度本土化过程中面临的债权法律障碍21-37
• 2.1 住房反向抵押贷款合同的重要性21
• 2.2 住房反向抵押贷款合同的概念界定21-24
• 2.2.1 定义21-22
• 2.2.2 非遗赠抚养协议22-23
• 2.2.3 非终身定期金合同23-24
• 2.3 住房反向抵押贷款合同的法律性质24-26
• 2.3.1 反向贷款合同是有因合同24-25
• 2.3.2 反向贷款合同是射幸合同25
• 2.3.3 反向贷款合同是继续性合同25-26
• 2.3.4 反向贷款合同是无追索权合同26
• 2.4 住房反向抵押贷款合同的条款设计26-37
• 2.4.1 合同主体的资格26-30
• 2.4.2 合同主体的主要权利与义务30-32
• 2.4.3 合同客体32-33
• 2.4.4 合同期限33-34
• 2.4.5 合同最高贷款限额34
• 2.4.6 合同支付方式34-35
• 2.4.7 合同的生效与终止35-37
• 第三章 住房反向抵押贷款制度本土化过程中面临的继承权法律障碍37-44
• 3.1 继承权冲突产生的理论根源37-39
• 3.1.1 继承权理论（法学角度）37-38
• 3.1.2 家庭财富代际传递理论（经济学角度）38-39
• 3.2 继承权冲突的具体表现及分析39-42
• 3.2.1 法定继承人的继承权是否受到了侵害39-40
• 3.2.2 法定不动产继承制度是否限制了老年人不动产自由处分权40-41
• 3.2.3 遗产继承权与赡养老人义务是否对等41-42
• 3.3 继承权冲突的解决路径42-44
• 3.3.1 突破传统思想观念42
• 3.3.2 改革完善相关制度法律42-44
• 第四章 住房反向抵押贷款制度本土化过程中市场监管体系的法制化44-51
• 4.1 市场监管体系法制化的必要性与域外经验44-46
• 4.1.1 必要性44
• 4.1.2 国际经验的启示44-46
• 4.2 构建法制化的市场监管体系46-51
• 4.2.1 监管模式的选择46
• 4.2.2 我国监管制度设计概述46
• 4.2.3 事前监管46-48
• 4.2.4 事中监管48-49
• 4.2.5 事后监管49-51
• 结语51-52
• 参考文献52-54
• 在学期间的研究成果54-55
• 致谢55

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本文编号：700294