论宅基地使用权制度的立法完善
发布时间：2021-04-21 19:18
宅基地使用权是一项保障农民生存和发展的基本权利,同土地承包经营权、建设用地使用权、地役权并列为用益物权。宅基地使用权制度是我国特有的福利性制度,其福利性主要表现在农民可以无偿获得土地并建造房屋,从而保证农民“居者有其屋”。目前,我国对宅基地使用权制度的规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》）以及国务院及各部门规定的行政法规、部门规章及规范性法律文件中,这些法律规定主要体现在四个方面,即宅基地使用权的取得、流转、登记、监管。随着社会经济的高速发展以及市场经济体制的日趋完善,现有的农村宅基地使用权规定与现实实际操作渐行渐远,农村宅基地使用权限制甚至剥夺了农民所应享有的土地增值权益,其已经不能满足农民的需要。现有法律规定的弊端日趋明显,隐形交易市场大量存在,一户多宅、空心村现象等都是农村宅基地问题的现实写照,因此,对宅基地使用权制度进行立法上的完善变得尤为重要。本文主要分为三个部分：第一部分介绍了关于宅基地使用权制度的基本概念,特征及其历史沿革与现行...
【文章来源】：东北财经大学辽宁省
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTACT
引言
1 宅基地使用权制度概述
1.1 宅基地使用权的概念
1.1.1 宅基地的概念
1.1.2 宅基地使用权的含义
1.2 宅基地使用权的特征
1.2.1 宅基地使用权主体具有身份性
1.2.2 宅基地使用权客体具有特定性
1.2.3 宅基地使用权的取得具有无偿性
1.2.4 宅基地使用权没有期限限制
1.2.5 宅基地使用权流转具有严格限定性
1.3 宅基地使用权与相关权利的比较
1.3.1 宅基地使用权与土地承包经营权之比较
1.3.2 宅基地使用权与建设用地使用权之比较
1.3.3 宅基地使用权与地役权之比较
1.4 宅基地使用权制度的历史沿革与现行立法
1.4.1 宅基地使用权制度的历史沿革
1.4.2 宅基地使用权制度的现行立法
2 我国宅基地使用权法律制度存在的问题
2.1 宅基地使用权取得规定不完善
2.1.1 宅基地使用权的申请主体不明确
2.1.2 宅基地使用权的取得程序不完善
2.2 宅基地使用权流转规定不合理
2.2.1 宅基地使用权流转的立法态度不明确
2.2.2 宅基地使用权的物权权能缺失
2.3 宅基地使用权登记规定不健全
2.3.1 宅基地使用权登记模式不明确
2.3.2 宅基地使用权登记规则缺乏针对性
2.4 宅基地使用权监管规定不完备
2.4.1 宅基地使用权审批监管机制不完备
2.4.2 宅基地使用权监管范围较狭窄
3 完善宅基地使用权制度的建议
3.1 完善宅基地使用权取得制度
3.1.1 明确宅基地使用权取得的申请主体
3.1.2 完善宅基地使用权取得的程序
3.2 建立合理的宅基地使用权流转制度
3.2.1 明确宅基地使用权流转的立法态度
3.2.2 探索完善宅基地使用权的物权权能
3.3 健全宅基地使用权登记制度
3.3.1 明确宅基地使用权的登记模式
3.3.2 制定符合农村实际的宅基地使用权登记规则
3.4 完善宅基地使用权监管制度
3.4.1 完善宅基地使用权审批监管机制
3.4.2 扩大宅基地使用权监管范围
结语
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地审批监管制度改革探讨[J]. 陈立定. 中国集体经济. 2014(16)
[2]宅基地使用权制度变迁与现代化构建[J]. 王崇敏. 海南大学学报(人文社会科学版). 2013(06)
[3]我国农村宅基地使用权流转问题及对策探析[J]. 宋旭明,钟毅. 时代金融. 2013(20)
[4]我国宅基地上房产抵押制度探究[J]. 李光启. 东南大学学报(哲学社会科学版). 2013(S1)
[5]构建农村宅基地流转相关法律制度探析[J]. 杨静. 山东省农业管理干部学院学报. 2013(03)
[6]农村宅基地使用权制度存在的问题及改革方向[J]. 刁其怀. 农村经济. 2011(10)
[7]农村宅基地登记发证工作中存在的问题及对策建议[J]. 贺茂林,赵俐,李艳晶. 国土资源. 2011(03)
[8]浅议宅基地使用权登记制度的完善[J]. 周珏. 云南大学学报(法学版). 2011(02)
[9]论宅基地使用权流转的法律适用[J]. 王中伟,王伯文. 人民司法. 2011(05)
[10]我国农村宅基地问题研究综述[J]. 刘亚光. 东南学术. 2011(02)
博士论文
[1]农村宅基地使用管理制度研究[D]. 欧阳安蛟.浙江大学 2010
硕士论文
[1]我国宅基地使用权问题研究[D]. 马娇.华东政法大学 2012
[2]论我国农村宅基地使用权的登记[D]. 吴彦燕.海南大学 2011
[3]我国农村宅基地法律制度问题探析[D]. 张冬梅.中国政法大学 2009
[4]农村宅基地使用权取得制度研究[D]. 于波.华东政法大学 2009
本文编号：3152336
【文章来源】：东北财经大学辽宁省
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTACT
引言
1 宅基地使用权制度概述
1.1 宅基地使用权的概念
1.1.1 宅基地的概念
1.1.2 宅基地使用权的含义
1.2 宅基地使用权的特征
1.2.1 宅基地使用权主体具有身份性
1.2.2 宅基地使用权客体具有特定性
1.2.3 宅基地使用权的取得具有无偿性
1.2.4 宅基地使用权没有期限限制
1.2.5 宅基地使用权流转具有严格限定性
1.3 宅基地使用权与相关权利的比较
1.3.1 宅基地使用权与土地承包经营权之比较
1.3.2 宅基地使用权与建设用地使用权之比较
1.3.3 宅基地使用权与地役权之比较
1.4 宅基地使用权制度的历史沿革与现行立法
1.4.1 宅基地使用权制度的历史沿革
1.4.2 宅基地使用权制度的现行立法
2 我国宅基地使用权法律制度存在的问题
2.1 宅基地使用权取得规定不完善
2.1.1 宅基地使用权的申请主体不明确
2.1.2 宅基地使用权的取得程序不完善
2.2 宅基地使用权流转规定不合理
2.2.1 宅基地使用权流转的立法态度不明确
2.2.2 宅基地使用权的物权权能缺失
2.3 宅基地使用权登记规定不健全
2.3.1 宅基地使用权登记模式不明确
2.3.2 宅基地使用权登记规则缺乏针对性
2.4 宅基地使用权监管规定不完备
2.4.1 宅基地使用权审批监管机制不完备
2.4.2 宅基地使用权监管范围较狭窄
3 完善宅基地使用权制度的建议
3.1 完善宅基地使用权取得制度
3.1.1 明确宅基地使用权取得的申请主体
3.1.2 完善宅基地使用权取得的程序
3.2 建立合理的宅基地使用权流转制度
3.2.1 明确宅基地使用权流转的立法态度
3.2.2 探索完善宅基地使用权的物权权能
3.3 健全宅基地使用权登记制度
3.3.1 明确宅基地使用权的登记模式
3.3.2 制定符合农村实际的宅基地使用权登记规则
3.4 完善宅基地使用权监管制度
3.4.1 完善宅基地使用权审批监管机制
3.4.2 扩大宅基地使用权监管范围
结语
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地审批监管制度改革探讨[J]. 陈立定. 中国集体经济. 2014(16)
[2]宅基地使用权制度变迁与现代化构建[J]. 王崇敏. 海南大学学报(人文社会科学版). 2013(06)
[3]我国农村宅基地使用权流转问题及对策探析[J]. 宋旭明,钟毅. 时代金融. 2013(20)
[4]我国宅基地上房产抵押制度探究[J]. 李光启. 东南大学学报(哲学社会科学版). 2013(S1)
[5]构建农村宅基地流转相关法律制度探析[J]. 杨静. 山东省农业管理干部学院学报. 2013(03)
[6]农村宅基地使用权制度存在的问题及改革方向[J]. 刁其怀. 农村经济. 2011(10)
[7]农村宅基地登记发证工作中存在的问题及对策建议[J]. 贺茂林,赵俐,李艳晶. 国土资源. 2011(03)
[8]浅议宅基地使用权登记制度的完善[J]. 周珏. 云南大学学报(法学版). 2011(02)
[9]论宅基地使用权流转的法律适用[J]. 王中伟,王伯文. 人民司法. 2011(05)
[10]我国农村宅基地问题研究综述[J]. 刘亚光. 东南学术. 2011(02)
博士论文
[1]农村宅基地使用管理制度研究[D]. 欧阳安蛟.浙江大学 2010
硕士论文
[1]我国宅基地使用权问题研究[D]. 马娇.华东政法大学 2012
[2]论我国农村宅基地使用权的登记[D]. 吴彦燕.海南大学 2011
[3]我国农村宅基地法律制度问题探析[D]. 张冬梅.中国政法大学 2009
[4]农村宅基地使用权取得制度研究[D]. 于波.华东政法大学 2009
本文编号：3152336
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/lfsflw/3152336.html
