物业税若干立法问题初探

发布时间：2021-09-12 12:43

　　物业税即房地产保有税, 属于财产税，是对房地产保有环节课征的一种税。在不同国家、地区其名称不尽相同，有的称“物业税”，有的称“房地产税”，有的叫“不动产税”。党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出,要“实行城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”这标志物业税立法已经提上了中央工作的议事日程。党中央提出的这一改革方针切中时弊，指明了我国房地产税制的改革方向，开征物业税也就成了我国新一轮税制改革的重要内容。本文第一章主要讨论了物业与物业税的概念和特点。物业是指已建成并且具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住用的建筑物及其与之相配套的设备、市政设施、公用设施和建筑物等所依附的土地。物业税是对境内拥有或占有不动产的单位和个人征收的一种税。物业税以在境内拥有或占有土地及依托土地的建筑物和土地附着物等不动产的单位和个人为纳税人，以纳税人拥有所有权或使用权的不动产为课税对象，以课税对象保有阶段的评估价值为计税依据，按一定的比率计算征收，是地方税体系的主体税种。物业税具有税源比较充裕、税源流动性小、符合受益原则和适合地方税收... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
引 言
第一章 物业与物业税的概念和特点
    第一节 物业的概念和特点
    第二节 物业税的概念和特点
第二章 我国现行房地产税制的弊端与开征物业税的必要性
    第一节 我国现行房地产税制的弊端
    第二节 我国开征物业税的必要性
第三章 物业税立法的主要原则
    第一节 稳定原则
    第二节 量能课税原则
    第三节 实用性原则
第四章 物业税课税要素探讨
    第一节 纳税人
    第二节 课税对象
    第三节 税基
    第四节 税率
    第五节 税收优惠措施
第五章 建立物业登记与评估制度
    第一节 建立物业登记制度
    第二节 建立物业评估制度
结 论
注 释
参考文献
论文摘要(中文)
论文摘要(英文)
后 记


【参考文献】：
期刊论文
[1]重构我国房地产税制的基本思路[J]. 安体富,王海勇.  税务研究. 2004(09)
[2]房地产税收制度改革研究[J]. 樊丽明,李文.  税务研究. 2004(09)
[3]物业税模式选择及政策制度设计[J]. 胡怡建.  税务研究. 2004(09)
[4]关于物业税的几个问题[J]. 岳树民.  税务研究. 2004(09)
[5]开征物业税须明确的几个细节问题[J]. 席卫群.  涉外税务. 2004(04)
[6]部分国家的不动产税简介[J]. 肖亮亮.  涉外税务. 2004(04)
[7]物业税的开征及其难点透析[J]. 刘桓.  涉外税务. 2004(04)



本文编号：3394245