北京和深圳物业管理立法比较研究

发布时间：2022-10-15 13:54

　　＜正＞2020年3月27日,《北京市物业管理条例》经北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议审议并顺利通过,于5月1日正式实施。与此同时,2019年8月新修订的《深圳经济特区物业管理条例》也已于2020年3月1日起正式施行。北京、深圳同为超大型一线城市,两市在物业管理、城市治理等方面都面临许多相似的困难和问题。本文尝试从业主自治、物业服务、基层治理等方面对两部立法进行对比分析,在此基础上提出关于加强物业管理立法的几点经验和启示。 

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【文章目录】：
一、两地物业管理概况
二、关于业主自治方面的比较分析
    (一)业主大会备案制度。
    (二)业主组织运作机制。
    (三)共有资金管理制度。
    (四)业主共有物业制度。
三、关于物业服务的比较分析
    (一)物业承接查验制度。
    (二)前期物业服务。
    (三)应急安全责任。
    (四)新旧物业交接。
四、关于基层治理方面的比较分析
    (一)党建引领物业管理。
    (二)设置物业管理委员会。
    (三)政府行政监管。
五、经验与启示
    (一)加强党建引领是确保物业管理立法质量的政治保障。
    (二)坚持科学民主立法是确保物业管理立法质量的根本途径。
    (三)正确理顺政府与市场的边界是确保物业管理立法质量的关键环节。
    (四)坚持市场化、社会化和专业化改革是物业管理立法的核心内容。


【参考文献】：
期刊论文
[1]互嵌共生:新场景下社区与物业的合作治理机制探究[J]. 闵学勤.  同济大学学报(社会科学版). 2021(01)

硕士论文
[1]城市住宅小区物业管理工作中的政府监管问题及对策研究[D]. 钟平燕.西南医科大学 2022
[2]蚌埠市住宅小区物业管理问题研究[D]. 李瑞琪.安徽财经大学 2021



本文编号：3691431