城市住宅建设用地使用权续期的制度设计与抉择——构建带免费续期面积的累进制缴费续期制度

发布时间：2017-10-14 07:45

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【摘要】：土地使用权期限制度是前人为后世留下的用以平均地权房权、保障代际正义的制度设计。在综合考虑土地性质、资源配置及民众的房产需求、心理预期、经济能力等因素后,应该对住宅建设用地使用权期满实行累进制差别化的缴费续期政策:给予每个家庭一定的免费自动续期面积,该面积内的住宅土地使用权期满免费自动续期,以保障公民基本的居住权利;对超出免费自动续期面积的部分,仿照个人所得税的累进税制,分等级累进计算缴费续期,让房产越多的房主付出越高的续期成本。从而使住宅土地使用权的期限制度真正能够实现平衡各方利益、保障社会整体利益和长远利益的制度目标。
【作者单位】： 中国人民大学公共管理学院;
【关键词】： 住宅建设用地使用权 自动续期 物权法 累进制缴费续期
【基金】：中国人民大学“统筹支持一流大学和一流学科建设”项目
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 住宅建设用地使用权期满自动续期困局是一个关涉国计民生和社会稳定的重大公共问题,对这一问题的妥善解决,关系到普通百姓的切身利益,也深度考验着党和政府的智慧。从2001年深圳国际商业大厦,到2009年青岛阿里山,再到2016年的温州鹿城区,土地使用权期满续期问题不断拷问着土地

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本文编号：1029862