论保障性住房租赁合同的特殊性

发布时间：2017-10-15 11:06

  本文关键词：论保障性住房租赁合同的特殊性

  更多相关文章： 保障性住房 租赁合同 出租人 承租人

【摘要】：保障性住房租赁合同在诸多方面具有鲜明特色,立法中应有针对性地设置相应规则。就合同的订立而言,保障性住房租赁相关法律规范属于强行性规定,在订立租赁合同时,不允许当事人通过约定排除其适用或变更其内容;就租金而言,保障性住房的租金应低于市场租金水平,且应根据承租人的支付能力实施差别化租金;就租赁期限而言,保障性住房租赁必须是定期租赁,不得采用不定期租赁的方式;就租赁合同的解除而言,出租人的解除权应受到严格的限制,而承租人应享有任意解除权;就续租而言,承租人享有法定续租权,倘若承租人的申请符合法定条件,出租人应与承租人续签租赁合同。
【作者单位】： 华东政法大学经济法学院;
【关键词】： 保障性住房 租赁合同 出租人 承租人
【基金】：国家社会科学基金青年项目“民生视角下住房承租人权益的法律保护研究”(13CFX069)的阶段性成果
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 住房租赁合同有一般性住房租赁合同与保障性住房租赁合同之分。二者的根本区别在于租赁房屋的属性不同:前者的租赁房屋是不具有政府福利性、社会保障性,原则上可在市场上自由交易的商品房;而后者的租赁房屋是政府向符合特定条件的家庭或个人提供的具有社会保障性质的政策性住

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本文编号：1036752