如何行使优先购买权——以最高院司法解释的演进为线索
本文关键词：如何行使优先购买权——以最高院司法解释的演进为线索
更多相关文章： 优先购买权 形成权 双重买卖 物权效力 债权效力
【摘要】：优先购买权属于形成权,依据权利人单方面意思表示即可成立优先购买权人和出卖人之间的买卖关系。优先购买权的行使以出卖人和第三人已经订立买卖合同为前提条件。在优先购买权人行使权利后,将形成"出卖人和第三人买卖合同"与"出卖人和优先购买权人买卖关系"同时并存的双重买卖关系,并可以依一般的双重买卖机制协调各方利益。我国法律和司法解释已经明确,房屋承租人优先购买权仅仅具有债权效力。而按份共有人优先购买权应当也仅仅具有债权效力。
【作者单位】： 西南政法大学经济法学院;
【关键词】： 优先购买权 形成权 双重买卖 物权效力 债权效力
【基金】：国家社科基金《民法典制定中优先购买权制度的体系性建构研究》(16BFX096)阶段性成果
【分类号】：D923.6
【正文快照】： (西南政法大学经济法学院,重庆401120㖞优先购买权制度是我国民法中的一项重要制度,广泛分布于多个民事领域,如按份共有人优先购买权、房屋承租人优先购买权、股东优先购买权、合伙人优先购买权等等。各类优先购买权虽然适用对象不一,但作为优先购买权制度的具体运用,其在构成
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，本文编号：1051577
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