从地役权到不动产役权——以我国不动产役权的构建为视角

发布时间：2017-11-03 13:11

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【摘要】：我国现行物权法上的主要适用于调节土地利用关系的地役权制度,已难以满足实际的需要。为适应社会的变迁、发展与进步,提高土地及其上的建筑物等定着物的利用价值,我国有必要将仅以土地为供役、需役的对象(客体)而设立地役权的现行规定,变革和转换为将供役、需役的对象(客体)扩张及于土地上的建筑物等定着物的不动产役权制度。同时,基于今日城市规划与城市(镇)社区(小区)开发过程中良好风貌和格局之形成的实务上的需要,我国应创设自己不动产役权(所有人不动产役权)制度。
【作者单位】： 中央财经大学法学院;
【关键词】： 不动产役权 自己不动产役权 超越地役权 建筑物等定着物
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 引言 地役权,为役权之一种,指根据合同的约定利用他人的土地,以提高自己的土地的效益的权利(《物权法》第156条),①它系现代各国物权法中一种被普遍认可和规定的制度。依物权法法理,地役权系一种通过利用他人的土地以增加自己土地的利用价值的用益物权。 在比较法与法制沿革

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