预购商品房预抵押登记及开发商阶段性保证效力的认定

发布时间：2017-11-10 20:13

  本文关键词：预购商品房预抵押登记及开发商阶段性保证效力的认定

  更多相关文章： 抵押登记 预告登记制度 优先受偿权 抵押权人 按揭市场 保证责任 合同生效 他项权证 贷款合同 裁判要旨

【摘要】：正【裁判要旨】在预购商品房预抵押登记中,对非基于预抵押权人原因导致的无法转为正式抵押登记的情形,预抵押登记财产又符合折价、拍卖、变卖等能流通条件的,可以赋予预抵押权人对预抵押登记财产享有优先受偿权。这既符合预告登记制度保障将来实现物权的立法本意和公平原则,也有利于保护房屋按揭市场的普惠金融秩序。一旦预抵押登记的效力由人民法院确认有效,则开发商阶段性保证的效力即出现争议。对此,从开发商
【作者单位】： 浙江省温州市中级人民法院;
【分类号】：D920.5;D923
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本文编号：1168170