房屋连环买卖中物权变动问题理论及实务研究——以事实占有人的权益保护为视角

发布时间：2017-12-01 09:02

  本文关键词：房屋连环买卖中物权变动问题理论及实务研究——以事实占有人的权益保护为视角

  更多相关文章： 房屋 连环买卖 占有 请求权基础 权益保护

【摘要】：房屋连环买卖作为商品房市场常见的交易模式,由于涉及复杂的法律关系导致纠纷频发,各地法院在对此类案件的处理上也未形成统一的裁判标准。房屋连环买卖中登记与占有相分离,且登记权利人与事实占有人在没有直接合同关系的情况下,在理论分析和价值判断的基础上,事实占有人的权益更应该得到法律的保护。在审判实务中,登记权利人与事实占有人的请求权分别为返还原物请求权、协助登记请求权。在买卖合同合法有效的前提之下,事实占有人构成有权占有并可对抗登记权利人的返还原物请求权。此外,事实占有人的协助登记请求权也可以通过在诉讼程序上追加登记权利人为第三人的方式得以实现。
【作者单位】： 中国政法大学研究生院;
【基金】：中国政法大学2015年硕士创新实践项目“房屋连环买卖中物权变动问题理论及实务研究——以不动产占有人与登记权利人权益衡量为视角”(2015SSCX014)的阶段性研究成果 中国政法大学研究生创新实践项目资助
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、房屋连环买卖的司法实践现状及存在的问题 (一)司法实践现状 典型的房屋连环买卖纠纷的基本案情为:房 屋出卖人甲与房屋第一买受人乙签订房屋买卖合同,甲将其房屋出卖给乙,乙支付房款,甲交付房屋及相关的产权证书,但未办理房屋过户登记手续。之后,乙又与房屋终局买受人

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 杨立新,叶军;论对债权之准占有人给付效力及适用[J];中外法学;1994年03期

2 杨立新;;对债权准占有人给付的效力[J];法学研究;1991年03期

3 其木提;;论债务人对债权准占有人清偿的效力[J];法学;2013年03期

4 徐玉弟;;论债务人对债权准占有人给付的效力——以冒领存款纠纷为主要研究对象[J];东方企业文化;2013年23期

5 黄春艳;;论所有权人与占有人关系[J];河南商业高等专科学校学报;2011年02期

6 余方;;英美法系的占有人责任[J];上海电机学院学报;2006年06期

7 姜玲玲;占有:是事实还是权利[J];中国律师;1996年05期

8 孙家乐;曾克英;;盗窃他人不法占有物的行为定性[J];中国检察官;2013年22期

9 刘瑜;小心你的权利[J];中国审计;2003年03期

10 房绍坤,马兰;论占有的几个问题[J];法制与社会发展;1999年05期

中国重要报纸全文数据库 前9条

1 河南省洛阳市老城区人民法院 顾亦农;占有人财产损害赔偿请求权浅议[N];人民法院报;2009年

2 河南省平顶山市新华区检察院侦查监督局 潘晓燕;对非财物所有人、占有人、管理人使用暴力是否构成抢劫罪[N];西部时报;2009年

3 陕西省紫阳县人民法院 吴庆华;占有人有权要求返还[N];人民法院报;2010年

4 本报记者 马守敏;圆明园文物将被拍卖 我们怎么办[N];人民法院报;2009年

5 叶亚玲邋胡晓;占有保护[N];贵州日报;2007年

6 高永峰 谢昱航 新京;“文物追讨”是否有利于进行爱国主义教育[N];中国改革报;2009年

7 中国政法大学 洪婧;占座的性质与效力探微[N];人民法院报;2010年

8 王振中;房屋代管人能否以自己名义起诉侵权[N];检察日报;2005年

9 杨立新;判决的确有问题[N];检察日报;2002年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 柳佳;向债权准占有人清偿之研究[D];西南政法大学;2015年

2 马宁;论无权占有人对占有物致他人损害的侵权责任[D];吉林大学;2010年

3 李月;论债务人对债权准占有人的清偿[D];西南政法大学;2004年

4 徐玉弟;论债务人对债权准占有人给付的效力[D];上海交通大学;2013年

5 栾帅;无权占有人应对第三人侵害的救济[D];华东政法大学;2013年

6 袁剑伟;占有物致人损害的侵权责任[D];湖南大学;2014年

7 罗扬;无权占有人与回复请求权人之关系研究[D];郑州大学;2013年

8 郝素敏;无权占有的法律问题研究[D];辽宁大学;2012年

9 臧鲍;论占有人与回复请求权人的权利义务[D];西南政法大学;2010年

10 陈周旋;中美两国土地占有人侵权责任之比较[D];中国政法大学;2011年

，

本文编号：1240542