住宅建设用地使用权期限届满有偿续期之争——兼及与农村宅基地使用权的对比思考

发布时间：2017-12-19 22:35

  本文关键词：住宅建设用地使用权期限届满有偿续期之争——兼及与农村宅基地使用权的对比思考　出处：《农村经济》2016年10期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：温州市20年住宅建设用地使用权期限届满的高价续期事件引发了全社会的关注。为了使讨论者之间能够达成最低限度的共识,需要预设并最终确立一定的讨论规则,从"遵守法律——遵循良法"的法治基本逻辑线条出发,应当相应地遵循"依据优先——遵效果优先"的讨论规则。即在各种讨论者的意见中,有法源依据的意见应当优先被采纳;如果多种意见均有法源依据作为支撑,那么能够取得最优实施效果的意见应当优先被采纳。"有偿续期"方案存在着至少一部法律和一部行政法规的依据基础,应当作为优选。同时,能够使绝大多数城市居民可接受的"低价"有偿续期方案,更该作为优选中的优选。虽然对比农民宅基地使用权的无偿续期理由确实具有一定的说服力,但在现有法源依据修改之前,还是需要遵循低价有偿续期的方案。
【作者单位】： 复旦大学;
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、问题的提出:对住宅建设用地使用权期限届满高额续期的反思2016年4月,温州市住宅建设用地使用权期限为20年的部分居民在二手房交易时,因期限届满被要求补缴近三分之一到二分之一左右房价数额的高额土地出让金,引发了全社会对建设用地使用权期满续期问题的关注。国土资源部

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本文编号：1309724