论冒名处分不动产的私法效果

发布时间：2018-01-17 22:15

本文关键词：论冒名处分不动产的私法效果　出处：《中国法学》2015年01期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：冒名处分他人不动产的行为既与无权处分不同也与无权代理有异,属于非典型案例。不动产冒名行为不符合不动产登记簿公信力的构成要件,因此不应适用《物权法》第106条或者类推适用该法第107条。为保护善意第三人的信赖,可以将不动产冒名行为类推适用于无权代理/表见代理制度,并透过被冒名者的可归责性与相对人信赖的合理性这两个要素的比较、权衡,在保障交易安全的同时,兼顾所有权人的利益。
[Abstract]:The behavior of disposing immovable property of others under false name is different from that of unauthorized disposition and unauthorized agent, which is an atypical case. Impersonation of immovable property does not accord with the constitutive requirements of credibility of real estate register. In order to protect the trust of bona fide third party, impersonation of immovable property can be applied to the system of unauthorized agent / apparent agency by analogy. By comparing the impostor's imputation and the rationality of the relative party's trust, the author considers the owner's interests while safeguarding the transaction safety.
【作者单位】：华中科技大学法学院;
【基金】：2014年华中科技大学自主创新研究基金项目(人文社会科学类)“用他人名义实施法律行为的私法学效果”的研究成果
【分类号】：D923.2;D923.6
【正文快照】： 近年来,假冒他人处分不动产的案件时有发生,案件基本情况为:甲的房屋正确地登记在其名下,乙骗取甲的房产证,并伪造其身份证或者办理临时身份证(除头像外其他信息相同),且租住该房屋。乙对不知情的丙声称自己是甲,并伪造甲的签章将该房屋转让给丙,同时丙向乙支付合理对价,登记

【参考文献】

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【共引文献】

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