未办抵押登记的不动产抵押合同中抵押人责任研究

发布时间：2018-06-22 11:28

  本文选题：抵押登记 + 请求权　； 参考：《法律适用》2015年04期

【摘要】：未办理抵押登记的不动产抵押合同符合合同生效要件应当属于生效合同,未办理抵押登记只影响抵押权的设定不影响抵押合同的效力。根据生效的抵押合同,债权人对抵押人享有登记请求权和特殊情况下的担保义务履行请求权。当主合同债务人未能到期清偿主债务,未办理抵押登记的不动产抵押合同债权人虽不能向抵押人主张抵押权,但有权向抵押人主张继续履行和赔偿损失的违约责任,在特殊情况下可以直接要求抵押人履行担保义务。
[Abstract]:The immovable property mortgage contract without mortgage registration should belong to the effective contract, and the absence of mortgage registration only affects the establishment of mortgage right and does not affect the validity of mortgage contract. According to the effective mortgage contract, the creditor has the right to register the mortgage and the right to fulfill the guarantee obligation under special circumstances. When the debtor of the main contract fails to pay off the principal debt due, the creditor of the immovable property mortgage contract who has not gone through the mortgage registration cannot claim the mortgage right from the mortgagor, but has the right to claim to the mortgagor the breach of contract liability for continuing to perform and compensate for the loss, In special circumstances, the mortgagor may be directly required to perform the security obligations.
【作者单位】： 北京科技大学;中国人民大学法学院;
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2052681