房屋买卖未办理过户卖方申请补证的,登记机构能否办理

发布时间：2018-07-15 21:55

【摘要】：正问题甲与乙签订买卖合同,乙购买甲名下的商品房一套。乙依据合同约定支付了全部价款,但是甲以各种理由推脱,始终未办理房屋的转移登记。乙为了防止甲私下处分房屋,便将购房合同、房产证等拿来自己保管。后来,乙得知甲不但私下申请补发了新的房产证,而且还将房屋抵押给了银行,因此乙以不动产登记机构未尽合理审查义务为由,向法院提起诉讼,要求撤销登记机构补发的新房产证。请问登记机构能否补证?乙的利益如何保障?
[Abstract]:Question A and B signed a contract of sale, B to buy a set of commercial housing. B according to the contract agreed to pay the full price, but a to a variety of reasons, has not handled the transfer of housing registration. B in order to prevent a private disposition of the house, will purchase the contract, property certificates and so on with their own custody. Later, B learned that A had not only applied privately for the issue of a new property certificate, but also mortgaged the house to the bank, so B filed a lawsuit in court on the ground that the real estate registration agency had failed to fulfill its reasonable obligation to examine the property. New house property certificate issued by the registration authority is required to be revoked. May I ask whether the registration authority can make up for the certificate? How can B's interests be protected?
【作者单位】： 国土资源部不动产登记中心;
【分类号】：D923.2

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本文编号：2125493