土地承包经营权抵押制度的构建——以土地经营权物权塑造为视角

发布时间：2018-08-02 21:07

【摘要】：土地承包经营权抵押标的物应为承包土地的经营权,这是当前中国改革政策精神之体现。《物权法》已明确土地承包经营权的用益物权属性,但在"三权分离"的背景下,《物权法》关于土地经营权权利属性规定阙如,将直接影响流转后土地经营权的稳定性。未来立法应对土地经营权进行物权塑造,而非强化土地承包经营权的物权属性。在此基础上,从地上农作物的处置、法律关系主体的确定、抵押权登记、抵押期限以及抵押权的实现等方面构建土地承包经营权抵押制度。因土地承包经营权抵押制度之构建乃系统性工程,故行之有效的配套制度跟进亦十分必要。
[Abstract]:The subject matter of land contract management right should be the management right of contracted land, which is the embodiment of the spirit of China's reform policy at present. However, under the background of "separation of the three rights", the lack of the property of the land management right in the Real right Law will directly affect the stability of the land management right after the circulation. Legislation in the future should shape the real right of land management right, rather than strengthen the property right attribute of land contract management right. On this basis, the mortgage system of land contract management right is constructed from the aspects of the disposal of above ground crops, the determination of the subject of legal relationship, the registration of mortgage right, the duration of mortgage and the realization of mortgage right and so on. Because the construction of land contract management right mortgage system is a systematic project, it is necessary to follow up the effective supporting system.
【作者单位】： 西南政法大学经济法学院;
【基金】：中国法学会2016年度研究项目“我国农村宅基地退出激励机制研究——以重庆、成都农村地区为样本”(CLS(2016)D91) 西南政法大学资助项目“闲置宅基地使用权收回法律问题研究”(2017XZQN-28)
【分类号】：D923.2

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本文编号：2160728