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农村房屋买卖合同纠纷疑难案件的法律适用

发布时间:2019-06-01 21:47
【摘要】:随着农村改革的深入推进和城镇化进程的不断加快,涉及农村房屋买卖的案件逐渐增多。由于涉农的法律规范过于抽象、原则,农村房屋买卖合同纠纷中的疑难法律问题多。本文针对近年来农村房屋买卖纠纷中的疑难法律问题,阐述了违反"一户一宅"、非同一集体经济组织之间的、未经共有人同意以及农村拆迁安置房、小产权房等房屋买卖合同的效力,重点论述了农村房屋买卖合同在宣告无效之后,当事人之间民事责任的划分及依据,并结合民法理论对农村房屋买卖合同无效之后的处理提出了建设性意见。从民事审判实际出发,本文认为对向不特定多数人出售的农村房屋买卖合同纠纷案件以及存在严重违法的农村房屋买卖合同,人民法院应当审慎受理。
[Abstract]:With the deepening of rural reform and the acceleration of urbanization, the number of cases involving the sale of rural houses is gradually increasing. Because the legal norms related to agriculture are too abstract and principles, there are many difficult legal problems in the disputes of rural housing purchase and purchase contracts. In view of the difficult legal problems in the disputes over the sale of rural housing in recent years, this paper expounds that if it violates "one family, one house" and is not between the same collective economic organizations, without the consent of the co-owners and the demolition and resettlement of rural houses, This paper focuses on the division and basis of the civil liability between the parties after the annulment of the contract for the sale of houses in rural areas after the validity of the contract for the sale of houses such as small property rights. Combined with the theory of civil law, this paper puts forward some constructive suggestions on the treatment of the invalid contract of purchase and purchase of rural houses. From the point of view of the reality of civil trial, this paper holds that the people's court should carefully accept the disputes over the contract of sale and purchase of rural houses sold to an unspecified majority, as well as the contracts for the sale of rural houses, which are seriously illegal.
【作者单位】: 安徽省高级人民法院民四庭;安徽省高级人民法院;
【分类号】:D923.6

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本文编号:2490609

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