区分所有之成员权研究

发布时间：2020-04-27 08:37

【摘要】：建筑物区分所有权是顺应时代和社会现实需求的应然产物,它解决了住房供给和需求的紧张关系,但相对地,也让原本单一的关系和所有权问题变得更为复杂,尤其是多层住宅、高层住宅和公寓大厦中的区分所有权人或使用权人之间的矛盾以及所有权基础上分离出的共有权、成员权的诸多问题。我国现行物权法制承袭了大陆法系的一般架构,但建筑物区分所有权的相关规定却仍显不足,尤为突出的是成员权方面的规定。例如,立法语言和规范选择上难称妥当、制度架构和规则设计上存在瑕疵、经验借鉴和制度继承上有所偏颇等。建筑物区分所有权的规范概念界定不清,没有选择成员权的概念,导致规范形式与规范内容的偏离,成员权的具体内容缺乏与之匹配的法律用语的形式支撑。规范意旨与制度架构的瑕疵也导致成员权行使的困境,共有部分的界定仍存模糊,实践中成员权的行使也有掣肘。应以成员权的概念来贯彻团体法的理念,并明确共有部分界定的类型差异,区分不同主体可得行使的共有部分的范围和限制。解决成员权行使的关键,需要在规范制度上确立区分所有权人团体的法律地位,并对行使限度和权益监督机制作出明确规定。
【学位授予单位】：烟台大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：D923.2

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本文编号：2642076