论定金在分期支付情形下的法律适用

发布时间：2020-10-16 12:03

　　 定金制度是合同法中最古老的制度之一,依据当事人的意思表示,它可以在当事人之间起到保障合同订立与履行的功能。在我国司法实务中,定金条款被大量运用于房屋居间买卖合同中,但现有法律并未在居间合同中明文规定定金及其适用相关的具体条文,而多散见于担保法及其司法解释中的规定,由此也产生了适用上的争议与纠纷。尤其是在定金分期支付情形下,更无现行的法律规定予以对照,在司法实践中存在较大的争议。即或是有些纠纷通过其他路径获得解决,但在理论上仍旧存在较大的真空地带。为衡平当事人双方的利益,本文尝试在现行法律框架下,坚持定金契约的实践性基本原理,以预约合同效力理论为基础提出新的解决路径,同时立足于长远,提出明晰具体的立法建议。
【学位单位】：上海交通大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：D923.6
【文章目录】：
摘要
abstract
导论
第一章 案例介绍与问题提出
    第一节 案例介绍
        一、基本案情
        二、处理争议
        三、司法裁判
    第二节 问题提出
        一、定金实践性合意的认定标准不明
        二、未能对定金性质做区分适用
第二章 定金实践性的合意认定
    第一节 定金实践性的理论背景及现行法律规定
        一、理论背景
        二、现行法律规定
    第二节 定金实践性合意认定的不同观点
        一、严格的实践性说
        二、相对宽松的实践性说
        三、对定金实践性的质疑说
    第三节 对定金实践性适用不同学说的评判
        一、对严格的实践性说的评判
        二、对相对宽松的实践性说的评判
        三、对定金实践性质疑说的评判
    第四节 定金实践性合意的认定
        一、价值考量因素
        二、最终认定
第三章 定金性质的区分适用
    第一节 定金的基本分类与认定规则
        一、定金的基本分类
        二、定金性质的认定规则
    第二节 定金性质的认定
        一、定金性质的复合性
        二、对案例中定金性质的认定
    第三节 违约定金和解约定金在解除合同时的不同规则
        一、合同效力延续的基本规则
        二、解除合同时的规则差异
    第四节 预约合同的效力界限
        一、预约合同与本约合同的关系
        二、预约合同的效力内涵
        三、案例中的合同效力问题
        四、预约合同履行的障碍
第四章 总结意见与完善建议
    第一节 关于案件处理的整体意见
        一、意见综合
        二、预约合同的损害赔偿
    第二节 定金分期支付情形下法律适用之完善
        一、明确定金实践性的合意认定标准
        二、建议立法仅规定解约定金
        三、寻求对定金实践性法理的补强解释
        四、明确违反预约合同赔偿机会成本损失
结语
参考文献
致谢
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本文编号：2843230