借名购房行为法律问题研究

发布时间：2021-02-07 19:00

　　“买房”、“房价”是百姓茶余饭后经常讨论的问题。房屋对人们生活的重要性不言而喻。近年来,全国各地的房产市场活跃,为了维护不动产交易秩序与安全,国家与各级政府出台了相应的法律、法规以及其他规范性文件。有关“限购”的词汇对于大家来说想必并不陌生。房屋增值快、隐藏利益大的特点,使很多人产生了想借“炒房”来牟利的想法。随着城镇化的加快,大城市的人口热度不减,导致大城市的房价也居高不下。相关政策的出台,意在维护不动产交易秩序的同时也带来了许多负面的问题。许多购房者竟采取曲线购房的方式来钻法律和政策的漏洞。在司法实践中一直存在着一种借名购房的现象,近些年呈现出越演越烈的态势。借名现象能够一直存在和发展是目前房地产市场发展状况的一个缩影。房地产市场过度的投资、投机引发了房价畸形的增长。借名购房现象存在、纠纷的扩大导致社会矛盾日渐激烈。关于借名购房行为,在我国现有的法律体系中并没有明确的法律规定。司法实践中各法院对借名购房案件的裁判也是存在冲突,出现同案不同判、案件性质难以认定和借名纠纷难处理的现象。在理论界,各学者对借名购房相关学说也是“百家争鸣”。借名购房行为通常发生在亲友之间,如果该纠纷解决不得... 

【文章来源】：吉林财经大学吉林省

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究方法
    1.3 研究的创新点
    1.4 研究框架
第2章 问题的提出:司法实践中引发的思考
    2.1 借名购房案例
        2.1.1 崔立与白家连等借名购买经济适用房纠纷案
        2.1.2 张晓琪与高原所有权确认纠纷案
    2.2 借名购房行为争议问题归纳
        2.2.1 借名购房行为的法律性质
        2.2.2 借名购房行为的效力认定
        2.2.3 借名购房行为中房屋所有权的归属问题
第3章 借名购房行为的法律性质界定
    3.1 借名购房行为的概念及构成
    3.2 借名购房行为的认定
    3.3 借名购房行为性质认定存在的争议
        3.3.1 我国大陆地区关于借名购房行为性质的探讨
        3.3.2 域外关于借名购房行为性质的探讨
        3.3.3 我国台湾地区关于借名购房行为性质的探讨
    3.4 借名购房行为的法律性质的认定
第4章 借名购房行为的法律效力认定
    4.1 借名购买普通商品房行为的法律效力分析
    4.2 借名购买经济适用房行为的法律效力分析
        4.2.1 借名购买经济适用房协议的法律效力
        4.2.2 房屋买卖合同的法律效力
第5章 借名购房行为中房屋所有权的归属问题
    5.1 借名购房行为中房屋权属判断的理论依据
        5.1.1 不动产事实物权理论
        5.1.2 不动产登记制度的权属推定效力
    5.2 借名购房行为中房屋权属问题分析
        5.2.1 借名购房协议无效时房屋所有权的归属
        5.2.2 借名购房协议有效且不涉及第三人时房屋所有权的归属
        5.2.3 借名购房协议有效且涉及第三人时房屋所有权的归属
参考文献
作者简历
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]借名购房及借名登记中的物权变动[J]. 杨代雄.  法学. 2016(08)
[2]借名登记引发的房屋权属认定问题探讨——以中国裁判文书网上76个一审案例为分析对象[J]. 胡立峰.  法律适用. 2016(07)
[3]未来民法总则如何对待间接代理[J]. 耿林,崔建远.  吉林大学社会科学学报. 2016(03)
[4]论我国民法典中代理制度的类型与体系地位[J]. 尹飞.  法学杂志. 2015(09)
[5]不动产事实物权的适用与理论阐释[J]. 陶丽琴,陈永强.  现代法学. 2015(04)
[6]借名买房行为法律问题初探[J]. 翟业虎,程婉秋.  江淮论坛. 2015(04)
[7]借名购买经济适用房的法律效力及权属[J]. 高治.  人民司法. 2015(04)
[8]我国台湾地区借名登记契约的效力[J]. 王毅纯.  人民司法. 2015(01)
[9]借名买房之法律适用[J]. 马一德.  法学家. 2014(06)
[10]借名登记合同中的法律问题[J]. 赵秀梅.  国家检察官学院学报. 2014(05)



本文编号：3022679