“一房二卖”法律规制研究

发布时间：2021-04-08 11:44

　　近些年来,随着社会经济水平的不断提高,房地产行业在我国飞速发展,房屋交易量暴增,与此同时,房屋交易法律纠纷数量也呈现出不断增长趋势。在这些法律纠纷中,"一房二卖"是较为常见、多发的一类纠纷,其影响十分恶劣,严重侵害了买受人的合法权益,不利于和谐社会的构建和发展。本文在深入剖析"一房二卖"现象出现的主要原因的基础上,结合我国实际国情,提出相应的合理化建议,以期在法律层面有效规制"一房二卖"行为,保障买受人的合法权益,维护良好的市场管理秩序。 

【文章来源】：法制博览. 2020,(21)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、“一房二卖”的概念及特点
    （一）“一房二卖”的概念
    （二）“一房二卖”的特点
二、“一房二卖”现象出现的原因分析
    （一）物权和债权具有较大差异
    （二）商品房预售制度风险较大
    （三）法律对“一房二卖”处罚力度较小
三、规制“一房二卖”的法律建议
    （一）建立信息公开制度
    （二）扩大惩罚性赔偿适用范围
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]以一起一房二卖案件谈“惩罚性赔偿原则”的适用[J]. 吴银书,李桂军.  中国律师. 2019(10)
[2]买卖合同交付主义风险负担浅析——以“一房二卖”为切入点[J]. 周琼.  山西省政法管理干部学院学报. 2018(01)
[3]论一房多卖中如何维护当事人的合法权益[J]. 吴天韵.  现代商业. 2018(01)
[4]一房二卖相关法律问题初探[J]. 陈常佳子.  吉林工商学院学报. 2017(06)
[5]一房二卖的有关法律问题探析[J]. 金骑锋.  赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版). 2016(12)
[6]双重交付下的“一房二卖”问题研究[J]. 方岩,崔艳峰.  山东社会科学. 2015(11)
[7]从一则“一房二卖”案例中浅析司法裁判中的价值判断[J]. 王利萍.  延边党校学报. 2012(01)
[8]“一房二卖”合同效力的判定规则[J]. 周峰,毛慧芬,严卫忠.  法制资讯. 2010(Z2)



本文编号：3125488