房屋征收的私权保护研究

发布时间：2021-04-26 23:46

　　近几十年来,随着城市的不断改造与建设,每年我国城市化的速度都在高速上升,这不仅为国家的发展提供了有力的支撑,同时改变了人民的生产生活水平。然而在城市化的进程中也引发了一系列的问题,由于用地规模的不断扩大,需要进行旧城改造,新区开发等一系列的工作。其中房屋征收的过程中是最容易引发矛盾和冲突的,尤其近几十年来,围绕着房屋与土地征收的矛盾冲突不断激化。那么房屋该不该征收?如何科学合理的解决这类矛盾成为国家和社会关注的重点。无论是在我国具有最高效力的《宪法》,还是以私权保护为目的的《物权法》,都把私权保护作为其首要的原则。在我国房屋作为人民最大的私有财产,而房屋的征收就是动了人民最大的财产。随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,到目前为止已经实施了9年,对解决征收过程中的矛盾起到了一定的作用。然而征收中的矛盾还是不断激化,同时在实践中对私权保护仍然存在明显不足。因此现阶段急需对房屋征收中私权保护方面存在的问题进行分析,并寻求与之对应的法律措施,旨在更全面的保护被征收人的私权。本文参照目前房屋征收中对于私权保护的相关法律和政策,并且结合目前征收的实践,共分为四部分对房屋征收的私权保护进行论... 

【文章来源】：大连海洋大学辽宁省

【文章页数】：42 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
一、房屋征收私权保护的一般理论
    （一）房屋征收的法律内涵与法律属性
        1.房屋征收的法律内涵
        2.房屋征收的法律属性
    （二）房屋征收的私权保护理论依据
        1.人民主权论
        2.自然权利论
        3.权利救济论
    （三）房屋征收的私权保护类型
        1.实体性权利
        2.程序性权利
二、我国房屋征收的私权保护现状及存在的问题
    （一）房屋征收的私权保护现状
    （二）房屋征收中私权保护存在的主要问题
        1.房屋征收补偿不公平
        2.公共利益界定不明确
        3.房屋征收的程序正当性缺失
        4.缺乏有效的私权救济机制
三、域外财产征收私权保护的法律规定与借鉴
    （一）域外财产征收私权保护的法律规定
        1.美国财产征收私权保护的法律规定
        2.德国财产征收私权保护的法律规定
        3.日本财产征收私权保护的法律规定
        4.我国香港、台湾地区财产征收私权保护的法律规定
    （二）域外财产征收私权保护规定对我国的借鉴
        1.合理界定公共利益
        2.遵循严格的征收程序
        3.确立公平的补偿标准
四、我国房屋征收的私权保护对策
    （一）完善房屋征收的补偿制度
        1.贯彻公平补偿原则
        2.健全补偿评估机制
    （二）合理界定公共利益
    （三）健全正当的房屋征收程序
        1.贯彻正当程序原则
        2.加强对征收程序的监督
    （四）完善私权救济机制
        1.确保司法救济的有效性
        2.拓宽私权救济途径
        3.增强私权保护理念
结论
参考文献
致谢
研究生履历
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本文编号：3162347