论商品房小区停车位的权属

发布时间：2021-05-20 05:29

　　近年来,随着城市化进程的加快,购车成本的下降,私家车数量呈现上升趋势。私家车数量的增加和停车位不足成了主要矛盾,很多商品房小区出现停车位紧张甚至没有停车位的现象,有关停车位问题引发的纠纷也不断增加。我国现有的法律条文对于建筑物区分所有权的规定并不完善,忽视了法律和现状之间的矛盾,对开发商与业主之间的不平等关系也欠缺考虑,科学合理地确定商品房小区停车位的产权归属,实现开发商和业主之间的利益平衡,既能保护处于弱势地位的业主的权益,又能提高开发商建造小区停车位的积极性,成为目前亟待解决的问题。 

【文章来源】：产业与科技论坛. 2020,19(20)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、商品房小区停车位的概述
    (一)商品房小区停车位的概念。
    (二)商品房小区停车位的特征。
二、我国物权法对车位权属规定的不足
    (一)“首先满足业主需要”界定不明确。
    (二)“约定归属说”不能解决车位的权属纠纷。
    (三)停车位登记制度不完善。
三、完善商品房小区停车位权属界定的建议
    (一)明确停车位归属。
        1．通过立法，确认归属。
        2．建立统一的房地产权属登记制度。
    (二)借鉴台湾模式引入相关观念。
        1．法定停车位。
        2．增设停车位。
        3．公共事业停车位。
    (三)完善房地产信息公开制度。
    (四)发挥小区业主委员会的作用。
四、结语



本文编号：3197178