建筑物区分所有权之共有权客体法律问题研究

发布时间：2021-06-06 09:07

　　最高人民法院于2009年出台《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,该司法解释是专门为解决继《物权法》出台后,各地法院在审理建筑物区分所有权案件过程中法律适用上的一些疑难问题及争议点。就区分所有之共有权客体的认定而言,司法解释在第3条至第7条中,统一了司法审判层面对很多疑难问题的认识。比如,以排除的方法对共有部分进行了界定,对车库、车位“应当首先满足业主需要”及“占用业主共有道路或者其他场地增设的车位”表述的理解作了进一步规定,等等。此外,国务院发布的《物业管理条例》及各地相继出台的一些地方性法规中,也对建筑物区分所有的共有部分的相关内容有所涉及,进一步丰富了我们对共有部分的性质及区分的认识。然而,《物权法》第六章共计13条所涵盖的内容毕竟是有限的,其中有关共有部分的法律规定更是区区二、三条。尽管最高院的司法解释作了些完善,但司法解释毕竟不能突破法律规定的局限,这些有限的规定和解释显然无法解决现实生活中存在的各种各样的难题。因此,关于建筑物区分所有权之共有权客体的相关问题,特别是司法实践中争议较大的疑难问题,需要立法的不断完善、健全,这也正是本文对其进行分析研究... 

【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
引言
第一章 建筑物区分所有权之共有权客体概述
    一、区分所有权之共有权客体内涵分析
        (一) 共有权客体的概念
        (二) 共有权客体的特点
    二、共有权客体的法律性质
        (一) 共有的诸形态表象
        (二) 学界观点
        (三) 笔者的观点
    三、共有权客体的范围界定
        (一) 共权客体的划分标准与界定模式
        (二) 共有权客体的类型
    四、他国或地区法律规制中的共有权客体范围
        (一) 法国
        (二) 美国
        (三) 德国
        (四) 意大利
        (五) 日本
        (六) 我国台湾地区
    五、我国法律规定中的共有权客体范围
第二章 小区停车位具体法律问题分析
    一、小区停车位的含义及主要类型
        (一) 小区停车位的含义
        (二) 小区停车位的主要类型
    二、结合司法案例分析小区停车位的权属
        (一) 小区地面车位的权属
        (二) 小区地面独立车库的权属
        (三) 利用人防工程改建的地下停车位的权属
        (四) 利用地下空间建造的非人防工程停车位的权属
    三、小结
第三章 小区会所具体法律问题分析
    一、小区会所的含义及主要类型
        (一) 小区会所的含义
        (二) 会所的主要类型
    二、小区会所归属问题分析
        (一) 小区会所归属的不同观点
        (二) 目前国内司法实践中的观点
        (三) 笔者观点
第四章 小区广告收益具体法律问题分析
    一、小区广告的含义及主要类型
        (一) 小区广告的含义
        (二) 小区广告的主要类型
    二、小区广告收益归属问题分析
        (一) 小区广告收益归属的不同观点
        (二) 目前国内司法实践中的观点
        (三) 笔者的观点
结语
参考文献
后记
在读期间相关成果发表情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国物业小区业主共有权之客体的判定[J]. 陈晓林.  西北工业大学学报(社会科学版). 2016(02)
[2]区分所有建筑物共有部分的界定——从实证规范和理论学说的角度展开论述[J]. 任超.  河北法学. 2016(05)
[3]界定住宅小区会所归属的必要性分析[J]. 樊荣,钱慧智.  青海社会科学. 2011(06)
[4]浅谈建筑物区分所有权的共有权[J]. 丁可夫.  福建教育学院学报. 2011(01)
[5]论小区车位车库的权属及相关法律问题——兼议对《物权法》第74条规定的理解[J]. 史以贤.  法制与社会. 2009(31)
[6]建筑物区分所有之共有权论——以区分所有屋顶、外墙为中心[J]. 齐恩平.  南开学报(哲学社会科学版). 2009(06)
[7]小区广告收益归属问题的分析[J]. 周洁.  法制与社会. 2009(23)
[8]解释论视野下的车库、车位权利归属规则——以《物权法》第74条第2款、第3款为分析对象[J]. 高圣平.  政治与法律. 2008(10)
[9]物业小区内共用部分的界定[J]. 金锦萍.  华东政法大学学报. 2008(03)
[10]区分所有状态下共有部分的权属归属——以《物权法》为视角[J]. 刘凯.  法学杂志. 2007(04)

硕士论文
[1]论建筑物区分所有权之共有权[D]. 侯佳楠.中国政法大学 2015
[2]建筑物区分所有权之共有权客体[D]. 袁鸣悦.沈阳师范大学 2014
[3]论小区的停车位权属[D]. 韩秀贞.华东政法大学 2013
[4]商品房住宅小区会所所有权归属问题研究[D]. 郑程达.西南政法大学 2013
[5]小区广告收益法律问题研究[D]. 严笑宇.中国政法大学 2010
[6]建筑物区分所有权之专有权与共有权的界定[D]. 王韩利.吉林大学 2009



本文编号：3214064