父母抵押未成年子女名下房屋效力研究

发布时间：2021-07-12 19:36

　　目前,因父母以未成年子女名下房屋抵押而引起的纠纷逐渐增多,相比较而言,学者对该类抵押行为中存在的问题进行研究的相对较少。我国相关法律法规对父母抵押未成年子女名下房屋中存在的相关问题的规定过于抽象、模糊,导致理论界学者对于父母抵押未成年人名下房屋的效力存在不同的看法,在司法实践中导致法官对该类纠纷所形成的裁判结果不一,因此有必要统一裁判,使裁判结果更公正合理。本文首先对父母抵押未成年子女房屋案件中,有关房屋所有权问题进行研究,明确未成年子女名下的房屋并非家庭共有财产而应属于未成年子女所有;其次,对父母抵押行为的属性及抵押合同的效力进行分析。学界关于抵押行为的性质主要存在无权处分和无权代理两种学说,本文认为该种情形下抵押行为认定为无权代理更合理;通过对父母以未成年子女名下房屋抵押行为进行类型化研究,明确区分了为未成年父母、子女之外的第三人债务提供担保、为未成年子女自身利益以及为父母自身债务或自身营业债务三种情形下父母以未成年子女名下房屋抵押行为的效力。最后,对父母抵押未成年子女名下房屋效力问题的实质即未成年子女利益保护与交易安全之间的冲突。在司法实践中法官应选何种利益,此时需综合考虑,从而... 

【文章来源】：山东政法学院山东省

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
一、案例引入——从案件的不同判决观察司法现状
    (一)中信银行有限公司常熟支行与陈雪明等金融借款合同纠纷案
    (二)上海浦东发展股份有限公司绍兴分行诉王国梁、王某金融借款案
    (三)裁判上的分歧
二、登记在未成年子女名下房屋之归属
    (一)未成年子女作为购房人时购房合同的性质
    (二)父母以未成年人名义购买房屋并将其登记在未成年子女名下行为之效力
    (三)单独登记在未成年子女名下房屋的所有权人
        1.家庭共有财产说
        2.未成年子女所有说
三、父母以未成年子女名下房屋抵押行为的法律分析
    (一)抵押行为的属性
    (二)抵押合同的效力
        1.为父母、子女之外的第三人债务担保时抵押合同的效力
        2.为未成年子女自身利益时抵押合同的效力
        3.为父母自身债务或自身营业债务时抵押合同的效力
四、父母抵押未成年子女名下房屋的效力问题的实质
    (一)未成年子女利益与交易安全之冲突
    (二)未成年子女利益与交易安全之衡量
        1.价值衡量的基准
        2.价值衡量的考量因素
五、父母抵押未成年子女名下房屋的效力案件之解决思路
    (一)明晰房产归属
    (二)正确认定抵押行为的性质
    (三)综合判断未成年子女利益
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]父母以其未成年子女房产设定抵押行为的效力——最高人民法院相关判决评析[J]. 夏昊晗.  法学评论. 2018(05)
[2]父母以未成年子女名下房产抵押案件之抵押行为的效力认定分析[J]. 贾娜娜.  法制与社会. 2018(19)
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硕士论文
[1]论我国穷困抗辩权制度的完善[D]. 唐昊凝.华南理工大学 2017
[2]交行嘉善支行诉意联印花厂等金融借款合同纠纷案评析[D]. 张訸.湖南大学 2016
[3]利益衡量方法在司法裁判中运用之研究[D]. 朱超.安徽财经大学 2015
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[5]论我国未成年人监护制度的不足与完善[D]. 李冬冬.中国政法大学 2012
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[7]亲权制度若干法律问题研究[D]. 樊形锋.复旦大学 2008
[8]论纯获民事法律利益问题[D]. 王连鹏.延边大学 2005
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本文编号：3280527