居住权的制度构建探析和研究
发布时间：2021-07-31 00:50
眼下正值编纂民法典的关键时期,制定先进的物权法制度是其中的重要环节。2018年居住权再次入《民法典》草案,意味着我们要重新对这一古老制度进行全方位的审视。现如今居住权制度不仅成为特定群体居住权益保障的重要手段,也在经济领域有着调配资源的巨大的作用,具有居住和投资双重功能。当前我国民众频繁的创设居住权,居住权立法的空白导致产生了许多问题。居住权立法正是解决我国弱势群体居住困难问题、居住权司法纠纷无法可依等问题的关键一招,还对继承、遗嘱信托、遗产管理、反向抵押、小产权房、长租房等经济相关领域发展有巨大的促进作用。居住权既是我国人民居住的重要保障,更是促进我国经济发展的关键因素,将居住权纳入物权法,为实现社会效益和经济效益统一有着无可替代的作用。在18年《民法典》物权编第一稿和19年第二稿草案中,居住权专章159-162条值得商榷,必须在基于我国当前实际和借鉴其他国家对居住权规定的基础上,完善现有法条的具体设计。本文一共分为三部分,第一部分先讲述居住权的起源和沿革,阐明居住权诞生的历史背景和最初的功能,以及它被各国继受后被改良的原因,表达居住权的地位。同时探讨各家学说争议,对于居住权的研究主...
【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 我国居住权的立法现状
1.1 居住权的历史沿革
1.1.1 居住权的起源
1.1.2 居住权的法律特征及变化
1.2 我国没有在物权法上规定居住权的原因
1.2.1 从历史的角度看
1.2.2 理论界对居住权的探索
1.3 居住权立法实践的局限
第二章 居住权立法的作用
2.1 居住权是解决多种居住问题的有效途径
2.1.1 解决弱势群体的居住困境
(1) 活化老年人财产利用与解决子女赡养义务缺失问题
(2) 弥补现行法律对女性的保护不足
(3) 化解中低收入群体住房难问题
2.1.2 为投资型住房形式提供制度保障
(1) 德国长期居住权对我国长租房、租售同权的启示
(2) 德国建筑物造价补助居住权对合资建房现象启示
(3) “分时度假”对我国居民度假、养老的启示
2.1.3 弥补居住权法律真空地带
(1) 居住权纠纷频发急需立法完善
(2) 小产权房纠纷可直接依据居住权主张权益
2.2 居住权对经济发展的重要意义
2.2.1 完整的居住权制度是配置房屋资源的有效途径
2.2.2 丰富我国遗产的处分途径
(1) 完善继承顺位制度
(2) 发展先后位继承制度,保障连续性受益人
2.2.3 促进个人遗产信托管理制度发展
2.2.4 反向抵押制度使个人财富最大化
2.2.5 房产权利分离有助于推动经济发展
(1) 土地经济的重要性
(2) 权利配置多样化对经济的影响
2.2.6 有利于PPP项目中SPV以多种模式管理地产
第三章 居住权的法理基础及制度的构建
3.1 居住权纳入物权法的法理
3.1.1 债权性居住权与物权性居住权的比较
3.1.2 我国单独规定居住权模式的合理性
3.1.2.1 大陆法系国家体例的启示
3.1.2.2 英美法系国家居住权体例
3.1.2.3 我国居住权立法体例的选择
3.2 域外居住权立法启示及对《民法典》草案第159-162条的修改建议
3.2.1 居住权的概念
3.2.2 居住权的转让性质
3.2.3 居住权的主体和客体
3.2.4 居住权的登记
3.2.5 居住权人的权利义务
3.2.6 居住权的期限、消灭
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间发表论文情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国法典编纂的初心与线索[J]. 王理万. 财经法学. 2019(01)
[2]《民法典》草案之居住权规范的检讨和完善[J]. 单平基. 当代法学. 2019(01)
[3]英国住房转换计划对中国以房养老的启示[J]. 吴安青. 北京航空航天大学学报(社会科学版). 2018(04)
[4]“要租房到建行”——访中国建设银行副行长庞秀生[J]. 董静. 中国金融家. 2018(04)
[5]民法典物权编用益物权的立法建议[J]. 房绍坤. 清华法学. 2018(02)
[6]居住权立法与继承编的制度创新[J]. 马新彦. 清华法学. 2018(02)
[7]英美法系的物权法定原则[J]. 黄泷一. 比较法研究. 2017(02)
[8]居住权保留条件下可执行被执行人唯一住房所有权[J]. 代贞奎,蒲宏斌,何小兵. 人民司法(案例). 2016(08)
[9]父母法定继承顺位的立法论证[J]. 郑倩,房绍坤. 东北师大学报(哲学社会科学版). 2015(03)
[10]“分权酒店”法律问题分析——以重庆美尔“分权酒店”实践为视角[J]. 汪建. 经济法论坛. 2014(01)
博士论文
[1]我国反向抵押贷款的风险因素与定价研究[D]. 张茜.山东大学 2013
[2]居住权研究[D]. 王富博.中国政法大学 2006
硕士论文
[1]小产权房的居住权保障研究[D]. 杨远家.暨南大学 2013
[2]城市居民居住权社会保障制度研究[D]. 边爽.大连海事大学 2011
[3]居住权法律制度研究[D]. 曾大鹏.四川大学 2004
[4]试论离婚判决中女性的居住权问题[D]. 刘东华.中国社会科学院研究生院 2000
本文编号：3312437
【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 我国居住权的立法现状
1.1 居住权的历史沿革
1.1.1 居住权的起源
1.1.2 居住权的法律特征及变化
1.2 我国没有在物权法上规定居住权的原因
1.2.1 从历史的角度看
1.2.2 理论界对居住权的探索
1.3 居住权立法实践的局限
第二章 居住权立法的作用
2.1 居住权是解决多种居住问题的有效途径
2.1.1 解决弱势群体的居住困境
(1) 活化老年人财产利用与解决子女赡养义务缺失问题
(2) 弥补现行法律对女性的保护不足
(3) 化解中低收入群体住房难问题
2.1.2 为投资型住房形式提供制度保障
(1) 德国长期居住权对我国长租房、租售同权的启示
(2) 德国建筑物造价补助居住权对合资建房现象启示
(3) “分时度假”对我国居民度假、养老的启示
2.1.3 弥补居住权法律真空地带
(1) 居住权纠纷频发急需立法完善
(2) 小产权房纠纷可直接依据居住权主张权益
2.2 居住权对经济发展的重要意义
2.2.1 完整的居住权制度是配置房屋资源的有效途径
2.2.2 丰富我国遗产的处分途径
(1) 完善继承顺位制度
(2) 发展先后位继承制度,保障连续性受益人
2.2.3 促进个人遗产信托管理制度发展
2.2.4 反向抵押制度使个人财富最大化
2.2.5 房产权利分离有助于推动经济发展
(1) 土地经济的重要性
(2) 权利配置多样化对经济的影响
2.2.6 有利于PPP项目中SPV以多种模式管理地产
第三章 居住权的法理基础及制度的构建
3.1 居住权纳入物权法的法理
3.1.1 债权性居住权与物权性居住权的比较
3.1.2 我国单独规定居住权模式的合理性
3.1.2.1 大陆法系国家体例的启示
3.1.2.2 英美法系国家居住权体例
3.1.2.3 我国居住权立法体例的选择
3.2 域外居住权立法启示及对《民法典》草案第159-162条的修改建议
3.2.1 居住权的概念
3.2.2 居住权的转让性质
3.2.3 居住权的主体和客体
3.2.4 居住权的登记
3.2.5 居住权人的权利义务
3.2.6 居住权的期限、消灭
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间发表论文情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国法典编纂的初心与线索[J]. 王理万. 财经法学. 2019(01)
[2]《民法典》草案之居住权规范的检讨和完善[J]. 单平基. 当代法学. 2019(01)
[3]英国住房转换计划对中国以房养老的启示[J]. 吴安青. 北京航空航天大学学报(社会科学版). 2018(04)
[4]“要租房到建行”——访中国建设银行副行长庞秀生[J]. 董静. 中国金融家. 2018(04)
[5]民法典物权编用益物权的立法建议[J]. 房绍坤. 清华法学. 2018(02)
[6]居住权立法与继承编的制度创新[J]. 马新彦. 清华法学. 2018(02)
[7]英美法系的物权法定原则[J]. 黄泷一. 比较法研究. 2017(02)
[8]居住权保留条件下可执行被执行人唯一住房所有权[J]. 代贞奎,蒲宏斌,何小兵. 人民司法(案例). 2016(08)
[9]父母法定继承顺位的立法论证[J]. 郑倩,房绍坤. 东北师大学报(哲学社会科学版). 2015(03)
[10]“分权酒店”法律问题分析——以重庆美尔“分权酒店”实践为视角[J]. 汪建. 经济法论坛. 2014(01)
博士论文
[1]我国反向抵押贷款的风险因素与定价研究[D]. 张茜.山东大学 2013
[2]居住权研究[D]. 王富博.中国政法大学 2006
硕士论文
[1]小产权房的居住权保障研究[D]. 杨远家.暨南大学 2013
[2]城市居民居住权社会保障制度研究[D]. 边爽.大连海事大学 2011
[3]居住权法律制度研究[D]. 曾大鹏.四川大学 2004
[4]试论离婚判决中女性的居住权问题[D]. 刘东华.中国社会科学院研究生院 2000
本文编号：3312437
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/minfalunwen/3312437.html
