借名买房情形下标的房屋所有权归属问题研究

发布时间：2021-08-04 06:52

　　房屋在我国公民社会生活中占据着及其重要的地位,房屋作为最基础的生活资料,关系到家庭稳定、经济发展与社会和谐。但随着房地产业的野蛮生长,房屋价格增长迅猛,投资、投机住房一度成为快速致富的途径。国家为了抑制此类投机炒房行为,出台相关限购政策、法规,因此导致借名买房现象应运而生。由于不动产登记簿记载的所有权人是出名人,在房价上涨的引诱之下,有一部分出名人拒不承认借名买房的事实或拒不协助借名人办理房屋过户,导致大量借名买房纠纷在司法实践中出现。当前我国法律体系当中缺少关于借名买房问题的具体规范,裁判机构缺乏统一的裁判标准,往往出现相同案件但判决结果不同的情形,严重损害司法权威,更无法解决当事人之间的矛盾纠纷。取得房屋所有权是当事人的终极诉求,从根本上解决借名买房纠纷,关键在于确定标的房屋所有权的归属。因此,本文以探究标的房屋的所有权归属为核心,希望可以为司法实践提供切实有效的指引,统一裁判规则,维护司法权威,切实有效地解决当事人的纠纷,同时也可以为相关立法活动提供一定的建议。在我国债权形式主义是基于法律行为的物权变动模式。（1）因此,本文首先探究房屋买卖合同的主体和效力,以房屋买卖合同为切入点... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图12013年-2018年借名买房纠纷民事案件数量走势图

导 论河北省 114 件，占全部样本案例的 4.44%；天津市 109 件，占全部样本案例的4.24%。图 1 2013 年-2018 年借名买房纠纷民事案件数量走势图

图 3 2013 年-2018 年借名买房纠纷民事案件地域分布图图 4 2013 年-2018 年借名买房纠纷民事案件审理程序分布图房产的大幅度升值，导致了借名买房纠纷的激增。诚然，在中国，房屋对于大部分家庭来说都是不可多得的财产，生活中有人可能奋斗一生也难得一套房产，借名买房纠纷的处理结果对当事人双方影响重大。但由于我国现行有效


本文编号：3321231