三权分置视域下土地经营权抵押问题研究

发布时间：2021-08-25 20:31

　　三权分置视域下承包农地的三大权利结构一般表述为土地所有权、土地承包权和土地经营权。而以上述三权中土地经营权设定抵押即为土地经营权抵押,该抵押已超出《中华人民共和国物权法》所规定的可抵押的财产范围之外。新修订的《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）对土地经营权抵押做出了相关规定,但目前对于土地经营权抵押的规定依然不全面不体系化。本文将就此提出自己的建议,以期有所帮助。本文分为六章,第一章阐述了土地经营权抵押的相关概念,并结合学界观点,相关法律条款分析得出自己的结论。同时从学理和实践两个角度对土地经营权抵押设立基础进行了阐述。第二章是明晰土地经营权抵押客体及抵押物等概念,同时进行概念对比及分析相关争议。第三章对土地经营权抵押的主体进行界定。第四章在与传统土地流转方式进行比较的基础上,对土地经营权抵押的设立条件进行规划。第五章与传统抵押权的实现方式相比较,结合域外经验,得出结论:即传统抵押权的实现方式与强制管理方式实现土地经营权抵押需要相辅相成。第六章是通过土地经营权抵押在我国现阶段的立法状况进行分析并提出立法建议。本文认为,土地的三权具体表现为:土地所有权、土地承包... 

【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
    一、选题的背景和意义
    二、国内外研究综述
    三、论文解决的主要问题
    四、论文的整体框架
    五、研究方法
第一章 三权分置视域下土地经营权抵押概述
    第一节 三权分置视域下农地权利结构
        一、三权分置理论基础
        二、三权的构造
        三、本文观点
    第二节 土地经营权抵押的界定
        一、土地经营权抵押的概念和特点
        二、与土地承包经营权抵押的比较
    第三节 土地经营权抵押制度的设立基础
        一、土地经营权抵押的理论基础
        二、土地经营权抵押的实践基础
    第四节 土地经营权抵押对农地权利体系的影响
        一、对农地所有权的影响
        二、对农地承包经营权的影响
第二章 土地经营权抵押的客体及抵押物范围
    第一节 可用于抵押的权利类型
        一、土地经营权抵押客体的理论争议
        二、土地经营权抵押客体为土地经营权
    第二节 抵押物范围的界定
        一、地上附着物作为抵押物的分析
        二、征收补偿作为抵押之代位物的分析
第三章 土地经营权抵押的主体资格
    第一节 抵押人的资格
        一、抵押人资格的理论争议
        二、抵押人应突破农户身份的限制
    第二节 抵押权人的资格
        一、抵押权人资格限定的理论争议
        二、放宽抵押权人资格限制
第四章 土地经营权抵押权的设立条件
    第一节 传统土地流转设立条件的局限性
    第二节 抵押权设立采登记生效主义的正当性
        一、土地经营权抵押权登记效力的理论争议
        二、土地经营权抵押权设立应采登记生效主义
    第三节 抵押权设立的期限及程序限制
        一、期限限制
        二、程序限制
第五章 土地经营权抵押的实现
    第一节 一般抵押权实现方式的局限性
        一、财产折价实现方式的局限性
        二、拍卖及变卖抵押财产实现方式的局限性
    第二节 以强制管理方式实现的合理性
        一、强制管理方式的特点
        二、强制管理与土地经营权抵押权实现的契合
    第三节 抵押物价值的认定
        一、抵押物价值认定方法的不同观点
        二、不同情形下土地经营权价值评估方式的确定
第六章 我国土地经营权抵押的现状及立法完善
    第一节 我国土地经营权抵押的现状
        一、客体及抵押物范围不明确
        二、对抵押法律关系主体限制过多
        三、采债权意思主义变动模式并不合理
        四、抵押权实现方式具有局限性
        五、农地流转市场及价值评估体系不健全
        六、农村社会保障体系不完善
        七、参与各方存在顾虑
    第二节 土地经营权抵押的立法完善
        一、明确土地经营权抵押的客体及抵押物范围
        二、放宽土地经营权抵押法律关系的主体资格限制
        三、土地经营权抵押权的设立采登记生效主义模式
        四、土地经营权抵押权的实现采强制管理模式
    第三节 土地经营权抵押配套制度的完善
        一、完善农村社会保障体系
        二、完善农地流转市场
        三、完善农地价值评估体系
结论
参考文献
攻读学位期间公开发表论文
致谢
作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]民法典物权编“三权分置”规范的体系设置和适用[J]. 龙卫球.  比较法研究. 2019(06)
[2]民法典编纂中承包地“三权分置”的制度体系重塑[J]. 孙聪聪.  法学评论. 2019(04)
[3]论“三权分置”下农村承包地上的权利体系配置[J]. 肖立梅.  法学杂志. 2019(04)
[4]“三权分置”背景下农地抵押权的法律构造[J]. 张凡.  理论导刊. 2019(04)
[5]农地三权分置改革与民法典物权编编纂——兼评《民法典各分编（草案）》物权编[J]. 高圣平.  华东政法大学学报. 2019(02)
[6]《民法典物权编(草案)》之土地承包经营权的评析和完善[J]. 单平基.  山东社会科学. 2019(02)
[7]“三权分置”背景下农地抵押的规则设计[J]. 吴国喆.  北方法学. 2018(05)
[8]承包地三权分置的法律表达[J]. 高圣平.  中国法学. 2018(04)
[9]三权分置下农地流转权利体系重构研究[J]. 宋志红.  中国法学. 2018(04)
[10]农村土地承包经营权抵押法律制度构建[J]. 崔佳.  农业经济. 2018(06)

博士论文
[1]农地抵押融资功能实现法律制度研究[D]. 刘广明.西南政法大学 2014
[2]我国农村土地承包经营权流转法律问题研究[D]. 杨光.吉林大学 2013
[3]土地承包经营权抵押制度障碍与重构[D]. 张立.西南财经大学 2012

硕士论文
[1]“三权分置”背景下农村土地承包经营权抵押法律问题研究[D]. 王欣.兰州大学 2018



本文编号：3362805