不动产登记错误赔偿责任保险制度研究

发布时间：2021-10-01 06:12

　　不动产统一登记制度落地以来,因不动产登记错误赔偿的信访、复议案件明显增多,由此可见不动产登记错误赔偿的风险也不断增大。目前我国立法上对于不动产登记错误赔偿的规定过于原则性,导致不动产登记错误导致的损害难以界定;其次,不动产登记错误导致的损害动辄上百万,国家赔偿模式负担损害赔偿责任显然加重了国家财政的负担;再次,由于我国登记收费数额较小,从中抽取一定比例建立责任基金来承担赔偿责任,显然不足以担当起这个风险。基于此,南通市不动产登记中心与保险公司探索建立了不动产登记责任保险,创新了赔偿责任基金的来源。本文在借鉴此案例的经验基础之上,分析引入不动产登记错误赔偿责任保险制度的必要性及可行性。最后,在不动产登记错误赔偿责任的理论和保险法中责任保险的理论基础之上,从不动产登记错误赔偿责任保险制度之构建和实现路径两个方面构建起具有中国特色的不动产登记错误赔偿责任保险制度。 

【文章来源】：广东外语外贸大学广东省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
绪论
第一章 不动产登记错误赔偿与责任保险
    第一节 我国不动产登记错误赔偿的问题
        一、不动产登记错误引发巨额赔偿
        二、不动产登记错误赔偿的责任性质及救济路径不明确
    第二节 不动产登记错误赔偿的模式及其局限性
        一、国家财政负担模式及其局限性
        二、责任基金负担模式及其局限性
        三、产权保险负担模式及其局限性
    第三节 不动产登记错误赔偿引入责任保险
        一、不动产登记错误赔偿责任保险之制度定位
        二、不动产登记错误赔偿责任保险以权利人提出索赔为前提
第二章 不动产登记错误赔偿引入责任保险制度之证成
    第一节 不动产登记错误赔偿引入责任保险制度之必要性
        一、降低国家财政赔偿压力的必然要求
        二、增强登记机构及其工作人员之赔偿能力的需要
        三、保障受损害的登记权利人得到合理补偿的需要
        四、统一不动产登记错误赔偿的标准,促进公平赔偿的需要
        五、有助于强化对不动产登记行为的监督,降低登记错误率
        六、有助于法治国家的建设
        七、发挥责任保险化解矛盾纠纷的需要
    第二节 我国不动产登记错误赔偿引入责任保险制度之可行性
        一、引入责任保险存在一定的法律基础
        二、不动产登记错误引起的赔偿责任风险符合纯粹风险的特征
        三、不动产登记错误赔偿案件呈增长的趋势
    第三节 我国不动产登记错误赔偿引入责任保险可能出现之弊端
        一、可能存在赔偿能力比较有限的情况
        二、可能不能从根本上消灭不动产登记错误赔偿责任风险
第三章 不动产登记错误赔偿引入责任保险之制度构建
    第一节 明确不动产登记错误赔偿责任保险法律关系之主体
        一、不动产登记错误赔偿责任保险之投保人
        二、不动产登记错误赔偿责任保险之被保险人
        三、不动产登记错误赔偿责任保险之第三人
    第二节 确立降低国家财政压力的保险费来源方式
        一、关于不动产登记错误赔偿责任保险的保险费来源的思考
        二、不动产登记错误赔偿责任保险的保险费来源的借鉴
    第三节 明确不动产登记错误赔偿责任保险之承保责任范围及保险期间..
        一、不动产登记错误赔偿责任保险之承保责任范围
        二、不动产登记错误赔偿责任保险之除外责任
        三、不动产登记错误赔偿责任保险之保险期间
第四章 不动产登记错误赔偿引入责任保险制度之实现路径
    第一节 明晰不动产登记错误赔偿责任保险的赔偿范围
        一、不动产登记错误侵害所有权
        二、不动产登记错误侵害抵押权
        三、因追索赔偿金支出的必要费用
    第二节 不动产登记错误赔偿责任保险的赔偿限额
        一、不动产登记错误赔偿责任保险设置赔偿限额的原因
        二、不动产登记错误赔偿责任保险设置赔偿限额的参考依据
        三、不动产登记错误赔偿责任保险设置赔偿限额的模式
    第三节 不动产登记错误赔偿责任保险简化赔偿路径
        一、不动产登记机构承担责任后向保险公司索赔
        二、第三人直接向保险公司索赔
结语
参考文献
致谢
在学期间的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国台湾地区土地登记储金制度及其启示[J]. 于凤瑞.  中国不动产法研究. 2017(02)
[2]德国不动产登记制度管理发展现状(三)[J]. 王志成,丹尼斯·斯诺尔,汉斯·于尔根·克虏伯.  资源与人居环境. 2017(01)
[3]我国现行不动产登记制度下登记错误赔偿责任解析[J]. 邱鹏.  兰州文理学院学报(社会科学版). 2016(03)
[4]国家赔偿风险的保险转移机制初探[J]. 吴洪,贺阳,文上果.  保险职业学院学报. 2016(01)
[5]不动产登记错误致人损害赔偿的法律适用[J]. 刘志刚.  河南财经政法大学学报. 2015(01)
[6]论不动产登记机构登记错误的赔偿责任——兼评《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》相关规定[J]. 孟强.  政治与法律. 2014(12)
[7]论责任保险人的抗辩义务[J]. 武亦文.  法商研究. 2013(04)
[8]不动产登记机构错误登记赔偿责任的性质与形态[J]. 刘保玉.  中国法学. 2012(02)
[9]论不动产登记机构登记错误赔偿责任[J]. 谷景志.  前沿. 2012(07)
[10]论我国责任保险立法的完善——以新《保险法》第65条为中心[J]. 陈飞.  法律科学(西北政法大学学报). 2011(05)

硕士论文
[1]论不动产错误登记的损害赔偿制度[D]. 涂近远.中南民族大学 2013
[2]不动产登记错误赔偿责任制度研究[D]. 曹光顺.西南财经大学 2012
[3]不动产登记的国家赔偿责任[D]. 王丽娜.中国政法大学 2005



本文编号：3417302